海西晨报 · ZAKER 厦门 记者 叶子申

黄赐敏别墅被称为 " 金瓜楼 "。

备受关注的国家重点文物保护单位——鼓浪屿黄赐敏别墅拍卖一事有新进展。记者昨日从阿里巴巴司法拍卖网络平台获悉，厦门市同安区人民法院将于 2025 年 3 月 27 日 10 时至 2025 年 3 月 28 日 10 时（延时除外）在该平台上公开拍卖位于厦门市思明区泉州路 99 号的黄赐敏别墅，起拍价为 3540.8 万元。

拍卖公告显示，该房屋建筑面积 881.99 平方米，总层数 3 层，无租约，有钥匙。该建筑结构完整、设计精巧、外表奢华，结合了拜占庭建筑和闽南传统建筑风格。近两年，因其地理位置优越，被不少游客列为 " 网红打卡点 "。

黄赐敏别墅去年曾被拍卖、变卖，但最终都因无人参与竞拍出价而流拍。此次重新上拍，该标的的评估价降至 4426 万元，起拍价为 3540.8 万元。

拍卖公告中有一条特别提醒：此次标的只限中国籍人士及中国企业购买。据拍卖工作人员介绍，这主要是因为该别墅被列为第八批国家重点文物保护单位，所以不能流入外籍人士手中。

揭秘

" 金瓜楼 " 隐含中国式祈福

面积约 1.88 平方公里的鼓浪屿被誉为 " 海上花园 "。因为迄今岛上留存着千余幢中西合璧、风格各异的风貌建筑，它也被称为 " 万国建筑博览 "。黄赐敏别墅就是其中具有代表性的建筑之一。

黄赐敏别墅建于 1922 年，因楼顶独特的金瓜造型，也被称为 " 金瓜楼 "。按照《理想年代：鼓浪屿建筑的融合之美》一书记载，从外表看，" 金瓜楼 " 是一座用中国传统工艺装饰的别墅洋楼。两层门楼尽显当年富侨家族气派，门穹内蓝天高悬，重檐翘角、飞卷春草互相呼应。建筑全部的梁、柱、楣、檐、板、角均以花卉、禽鸟等动植物浮雕作为装饰，富有乡土气息，而窗户则采用欧式百叶窗。内部房间与厅堂也采取中西融合的方式进行打造，既有中国传统的厢房和公用的中厅，又配有欧式的壁炉和宽廊。

" 黄赐敏别墅的历任持有者都是富商名流、收藏名家。" 拍卖人员介绍。

20 世纪 20 年代，华侨兴起返乡置业大潮，经济实力雄厚的黄赐敏在 1924 年斥资 4 万银元从一房地产商手中购得这座豪华别墅，作为其在国内的私人住宅。

" 金瓜楼 " 隐含着中国式的祈福—— " 瓜瓞绵绵，富贵不绝 "，祝愿子孙昌盛、兴旺发达。而黄赐敏共有 8 儿 2 女，儿孙遍布美国、日本等 20 余个国家和地区，正应了这一愿景。

1949 年，黄赐敏部分家眷赴菲律宾定居。1949 年至 1984 年，这栋别墅一直由他的长女代理。1980 年之后，黄赐敏的三儿生前常从菲律宾回来小住，其他众多孙辈也陆续回来鼓浪屿参观祖业，他们均对祖业很有感情。

随着时代变迁，多年以来，黄赐敏别墅数次易主。记者查阅此次拍卖信息发现，此栋别墅现属于私人财产，拍卖前的主人系厦门一家文旅公司高管，由于其无法偿还银行贷款，导致别墅被拍卖。