青砖黛瓦间藏着现代艺术，

产业园塔吊与文旅打卡地相映成趣

  ——珠海高新区那洲村，

这座有五百年历史的古村，

正在焕发新生。

9 月 1 日，

《珠海特区报》刊发

" 百名记者 · 百村纪行 "

主题采访系列报道文章

《那洲村：

从 " 低效洼地 " 到 " 智造高地 "》。

从 " 养猪村 " 变身

生态美、产业强的样板村，

一起来看这座古村如何打破旧貌，

书写乡村振兴新篇。

青砖黛瓦，绿道蜿蜒，艺术空间画展正酣，产业园中塔吊林立。

这不是都市中的创意园区，而是特报君蹲点珠海高新区那洲社区那洲村采访时所见的乡村新貌。

这座始建于明朝景泰年间、有着五百余年历史的古村，是我国杰出人民美术家、美术教育家古元先生的故乡。行走村中，随处可见创意版画与涂鸦点缀于巷弄之间，传统村落肌理与现代艺术深度交融。

" 家乡变化可真大，每次回来都能‘解锁’新景点。" 从外地返乡探亲的谭先生骑行到 " 同洲 " 绿道边的 " 猪圈咖啡 " 门口，忍不住掏出手机打开视频通话，向家人展示眼前的景色，电话那头传来父亲的惊叹：" 真是大变样了！"

在 " 百千万工程 " 实现 " 三年初见成效 " 目标之年，这座古村正以前所未有的速度打破旧貌、焕发新颜。而更深刻的变化，发生在产业格局上：那洲村已逐步摆脱以往依赖单一传统生产模式的路径，转向艺术文旅、创意产业与现代化园区经济多元并进的新阶段。

那洲村内一处，正在施工的塔吊群一片繁忙。塔吊之下，是投资 14 亿元、建筑面积超 30 万平方米的 " 港湾 9 号 · 大湾区生物智造健康产业园 "。

建成后，这里将成为高新区高端产业集聚地，吸引大批智能制造企业入驻，构成千亿级科创智造产业轴带的关键节点。

很难想象，这片充满活力的土地，曾因产业结构单一、发展模式落后等多种因素陷入发展困境。

站在那洲村新修好的绿道环线上，70 多岁的老村民谭华秋用力踩了踩脚下的沥青路面：" 以前这里一下暴雨就淹水，布料城的老鼠满地跑。" 他指向塔吊方向，" 现在老鼠不见了，‘凤凰’来了。"

" 以前这可是村里最不值钱的地，明年产业园建好，就是最金贵的地。" 那洲社区党委书记谷雄告诉特报君，两年多前，这里还是珠三角地区最早建成的布匹集散地之一——那洲布料城。

鼎盛时，那洲布料城每日数百吨布匹发往全国。但此后，产业形态滞后于时代发展，逐渐沦为地理与发展 " 双重洼地 "，曾经的 " 聚宝盆 " 也渐变成安全隐患突出、商住混杂的 " 城中村 "，商铺破旧、交通拥堵、消防隐患突出，租金逐年下降。

" 闻闻看，现在空气里是什么味道？" 谭华秋带特报君沿绿道行走，一旁的那溪河流水潺潺、碧绿清澈。老人笑言：" 是美好生活的味道！"

谷雄坦言，早年，村里有上千散养户和四大养猪场，" 苍蝇追人跑是常态 "。

后来，高新区开展环境大整治，清理散养户和养猪场，经过多年发展，昔日 " 养猪村 " 蜕变为 " 产业强、环境美、文化兴 " 的珠海样板。

" 以前是‘臭味驱客’，现在是‘花香引人’。""90 后 " 村民唐雅静说，" 姑姑退休后特意回村建房养老，她说村里比城里舒服 "。

环境虽变好，转型挑战仍在。那洲股份合作公司董事长谭国伟说，" 布料城虽已式微，仍是村集体 60% 的收入来源，年租金 450 万元维系 200 多户商户生计，很多人不愿变、不敢变，不知怎么变，但不变就没有出路。"

转机来自一路之隔的永丰社区。

2022 年，珠海高新区以 " 百千万工程 " 为契机，创新推出 " 永丰模式 "，通过 " 土地流转 + 物业分成 + 统一运营 " 机制，采用 " 国企 + 村集体 " 合作方式盘活低效农地，打造 " 港湾 7 号 " 产业园，实现 " 开园即投产 "，既提升了土地价值，也壮大了社区集体经济。

2023 年，" 永丰模式 " 入选广东省 " 百千万工程 " 经验案例，在全省推广。那洲布料城改建高端产业园也被提上日程，成为珠海高新区 " 百千万工程 " 强基立柱攻坚项目和 " 村村有物业 " 重点工程。

2023 年 6 月 8 日，那洲村召开股东大会，95% 股东同意拆旧建新。一场 " 腾笼换鸟 " 激活土地效能的乡村振兴大动作迅速摁下 " 启动键 "。

新模式核心是 " 土地流转 + 物业分成 "：村集体出地，区属国企高新建投出资，将 8.72 万平方米零散用地连片开发，建成后国企运营并向村集体支付分成。合作期满后，项目用地及地上建筑物无偿移交给村集体。

昔日那洲布料城正在 " 蝶变 " 为港湾 9 号 · 大湾区生物智造健康产业园，一栋栋高标准厂房拔节长高。

" 手中有实物，年年有分红，心里踏实。" 谭国伟算起经济账：项目建成后，将创造 3000 个就业岗位，年产值超 15 亿元，税收 1.3 亿元。集体年收入将从 450 万元增至 1600 万元，股民分红将由每年不到 3000 元增长至每年 10000 元。

布料城蝶变，也激活了那洲人的发展观念。村里计划将其它几块零散的低效闲置用地也盘活起来，用于建设口袋公园、停车场等设施。村民从过去养猪到现在争先开办民宿，文旅产业带来实实在在的甜头。

村里还计划建设酒店大楼，" 预计明年就能建成运营。" 谭国伟表示：" 要让零散用地也变成‘金鸡’下‘金蛋’。" 他还透露，村里正在规划艺术家营地，与那洲艺术创新园区联动。生态停车场 800 个停车位年收入预计达 400 万元，相当于原布料市场全年租金，可满足艺术园区二期和智联工厂的停车需求。

距离工地不到一公里，由废弃厂房改造的那洲艺术创新园区正在举办 " 画意那洲 " 美育活动。古元美术馆那洲分馆内，几名青少年临摹水彩画。旁边园区二期建设已近尾声，将进一步壮大古元 IP 赋能 " 百千万工程 " 的力量。

立足天然生态优势，那洲还以 " 会同 - 那洲 " 绿道环线为脉络，对沿线 6 大节点进行提升，打造 " 芳草那溪 "" 竹径通幽 " 等生态项目，将田园风光、潺潺溪水与版画艺术融为一体。这条全长 7 公里的文化长廊，已成为市民骑行、漫步的热门打卡地，推动 " 绿美生态 " 建设成果优势转化为发展辖区文旅经济、民宿经济、产业经济的强大动力，助力那洲打造成 " 既绿又美 " 的乡村文旅休闲珠海新样板。

傍晚时分，特报君在村口遇到一对 "90 后 " 情侣。男生是那洲本地人，女生来自湖南，正举着手机在古色古香的村牌坊前合影。" 爸妈当初听说我要嫁到‘养猪村’，整整劝了我三个月，" 女生笑着说，" 现在天天催我们快点结婚，说要搬来村里养老呢！" 男生接过话茬，语气中带着自豪：" 以前羡慕城里人，现在觉得家乡更有奔头。"

从 " 布匹洼地 " 到 " 智造高地 "，

从 " 臭气熏天 " 的养猪场

到 " 一步一景 " 的绿美乡村，

那洲村的蜕变，

不仅在于产业升级和环境整治，

更在于人的观念转变。

如今的那洲，

不再是那个边缘村落，

而是一个产、艺、文、旅

融合发展的现代化社区。

破旧立新之间，

那洲人真正把

" 百千万工程 " 的 " 施工图 "，

变成了高质量发展的 " 实景画 "。

珠海传媒集团 宋雪梅 陈文庆 / 文 吴长赋 / 图

阳紫微 / 编辑

赵思华 / 责编

常立波 / 三审