12 月 9 日，郑州富力万达文华酒店，在京东资产交易平台拍卖落槌，最终以约 3.28 亿元成交。

次为该标的物首次拍卖，于 12 月 9 日上午 10 时结束，共吸引 16415 人围观，1 人报名竞拍，124 人关注。

拍卖成交确认书显示，河南郑风郑韵酒店管理有限公司拍得该资产。

公开资料显示，郑州富力万达文华酒店 2016 年开业，位于金水区核心地段，毗邻正弘城等核心商圈，拥有 SPA、室内泳池、健身中心等。

天眼查信息显示，河南郑风郑韵酒店管理有限公司成立于 2025 年 12 月 3 日，是一家以住宿业为主的企业。河南郑风郑韵酒店管理公司为河南信淳企业管理合伙企业 ( 有限合伙 ) 全资子公司，国有控股企业河南资产管理有限公司持有后者 99.94% 股权。

2017 年，富力地产以约 189 亿元从万达商业手中收购 73 家万达系酒店后，其所持有的豪华酒店数量达到 89 家，成为全球最大豪华酒店业主。然而，收购当年，富力地产的酒店业务就亏损 1.46 亿元，此后亏损态势持续扩大。

2018 年至 2022 年，富力地产的酒店业务亏损额持续攀升，到了 2023 年亏损 9.04 亿元，2024 年亏损额更是飙升至 26.19 亿元。2025 年半年报显示，富力地产的酒店营运营业额仅 8.27 亿元，较 2024 年同期的 27.62 亿元大幅下降 70%。

持续的亏损让这些酒店成为了富力地产的负担，最终也使其走上酒店资产的甩卖之路。

另根据拍卖平台信息，本次拍卖标的物位于金水区农科路 16 号 11 号楼 1 — 4 层、31 — 43 层、45 — 46 层 146 号，分摊土地面积为 3642.91 平方米，建筑面积为 4.11 万平方米，房屋规划用途为商业服务 ( 现状为酒店 ) ，土地用途为商服用地，土地使用年限 40 年，至 2053 年 8 月 27 日止。

上述标的物所有人为郑州万达文华酒店管理有限公司，该公司隶属于富力地产全资子公司兆晞有限公司。该标的物参考价约 4.69 亿元，首拍起拍价 3.28 亿元。