近日，长春市规划和自然资源局正式发布《长春市地铁 5 号线同志街站地块综合开发项目》建设工程规划许可前公示，标志着长春地铁 5 号线核心站点 " 站楼一体 "TOD 开发模式即将落地。该项目依托地铁站点进行一体化综合建设，将轨道交通出行与商业配套、酒店服务深度融合，进一步完善长春城市轨道交通配套体系，提升主城区核心片区功能品质。公示周期自 2026 年 8 月 5 日起，时长不少于 7 天。

项目场地已完成围挡封闭

据公示信息显示，长春市地铁 5 号线同志街站地块综合开发项目坐落于朝阳区核心地段，具体位于同志街以东、锦水路以西、百草路以北围合地块，由长春交通发展集团有限公司负责投资建设。项目规划打造一栋地上七层、地下二层的旅馆建筑，局部设置四层裙房，总建筑面积达 31732.07 平方米，整体定位为集住宿、会务、餐饮、停车配套于一体的城市轨道交通综合配套建筑。

11 日上午，城市晚报全媒体记者来到项目地块现场踏查时看到，目前项目场地已完成围挡封闭，地块内原有杂物正在清理中，场地平整工作也正在进行，施工前期筹备工作稳步推进，尚未进入主体施工阶段。地块周边交通路网成熟，紧邻同志街城市主干道，周边住宅小区、商务楼宇、商铺密集，人流、车流集中，区位优势十分突出。地块正下方即为长春地铁 5 号线同志街站主体结构，目前，车站土建施工已全部完成，内部设备调试、空载试运行相关工作有序开展，为后续上盖建筑一体化建设、地铁出入口融合施工奠定了坚实基础。

现场施工公示牌及项目资料显示，该项目功能布局清晰完善。地上区域主要规划精品客房、宴会厅、多功能会议室等业态，项目建成后可提供近 200 间标准化客房，能够充分满足周边商务出行、旅游住宿、会务接待等多元需求。地下二层规划为公共停车库，可有效补充核心城区停车资源缺口，缓解同志街片区停车难、停车乱的民生痛点。值得关注的是，本次项目采用 " 站楼一体 " 核心设计，地铁 5 号线同志街站出入口将直接融合于建筑首层，实现地铁客流与建筑功能空间无缝衔接，乘客出站即可直达酒店、配套商业区域，真正实现轨道交通与城市配套的零距离互通。

效果图

本组图片 城市晚报全媒体记者 陆续 摄

作为本次开发的依托载体，长春地铁 5 号线是长春市西南至东北走向的核心轨道交通骨干线路。线路一期工程南起卓越大街站，北至东大桥站，全长 19.5 公里，全线共设置 18 座车站，贯穿朝阳区、南关区等核心城区，串联多个居住区、商圈和政务办公区域。目前，长春地铁 5 号线一期工程已全面进入空载试运行关键阶段，各项系统调试、安全演练、运营筹备工作有序推进，按照建设计划，将于 2026 年底正式通车运营。

该项目也是长春主城区重点推进的 TOD 标杆工程，打破了传统地铁站点单一通行功能的局限，通过站点土地复合利用、立体开发，实现轨道交通、商业服务、城市配套深度融合，是长春优化城市空间布局、盘活核心城区土地资源、推进城市更新的重要举措。项目落地后，不仅能补齐同志街片区高端会务、精品住宿配套短板，激活片区商业活力，更能依托轨道交通客流优势，带动片区人流、物流、商流集聚，提升区域整体发展能级。

针对此次全新的 " 站楼一体 " 开发模式，周边市民纷纷表达期待。家住附近小区的市民王女士告诉记者：" 我在同志街附近工作多年，这片区域商业繁华，但大型会议接待、高品质住宿配套一直比较紧缺，而且高峰期路边停车特别紧张。这个项目建成后，不仅能补齐配套短板，地下车库还能缓解停车压力，地铁口直接连通楼宇，出行也更方便。"

据悉，同志街站 " 站楼一体 " 综合开发项目，是长春轨道交通从 " 单一交通功能 " 向 " 交通 + 城市服务 " 复合功能转型的重要实践。随着项目后续开工建设及地铁 5 号线通车运营，该片区将形成 " 轨道交通引领、多元业态支撑、民生服务完善 " 的全新城市空间格局，为长春城市精细化建设、轨道交通高质量发展注入新动能。下一步，随着规划公示结束，项目将依规推进后续施工筹备工作，早日实现投用落地。

来源：城市晚报

编辑：古月

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