( 财见 2026 年 08 月 31 日讯 ) 招商局商业房地产投资信托基金宣布，签约收购完成位于香港九龙红磡的 CM+U 学生公寓新拓，涉及物业协定价值约 5.285 亿港元。本次收购将透过房托基金持股 55% 的合营平台完成，物业于 2026 年 5 月 31 日的独立估值约为 5.694 亿港元，协定价较估值折让约 7.2%；最终收购价按购股协议资产净值调整机制厘定，以银行融资及内部资源组合方式支付。

该项目为全幢全新专才学生公寓，2025 年落成，楼高 25 层，总建筑面积约 4.2 万平方呎，提供逾 200 个宿位及数个商铺单位。项目房间间隔多元，共设有多款户型以供学生选择，设有阅读区、室内篮球场及室外休闲区等共享生活空间。项目坐拥港铁红磡站、何文田站与土瓜湾站，步行可达香港理工大学及香港都会大学，港铁亦可通达香港浸会大学、香港城市大学等多所高校。目前已完成新学年主要租赁安排。

此次收购是房托基金在香港的第二个学生公寓项目，继 2025 年底购入 CM+U 尖沙咀学生公寓后，进一步扩大其在九龙核心学术圈的学生住宿网络，标志其 "2.0 战略 " 进入加速执行阶段。