近期，多所高校购置存量房源改造学生宿舍，引发社会关注。

此前，湖北大学购置校园周边存量商品房，将与阳逻校区一路之隔的武汉城建 · 水岸的一些房源改造为学生公寓，成为高校收购周边商品房改造学生公寓的全国首个案例。从武汉城建 · 水岸学生公寓出发，步行约 5 分钟即可到达湖北大学教学区，每栋楼还配有专属的宿管团队。

学生宿舍里，空调热水齐全，4 个独立房间分布在一个单元内，室友之间既能一起聊天，也可以关上房门安静待着。

湖北大学研究生谢子莹介绍，公寓下楼配备健身器材，点外卖不用到楼下取，骑手可以直接送到宿舍门口，学校就在马路对面，步行几分钟即可到教学区，日常往返并不需要花太多时间。

谢子莹住的是双人间，每年住宿费 1320 元，" 不用交物业费，但感觉享受了小区业主的待遇 "。

多所高校购商品房作学生宿舍

除湖北大学外，徐州医科大学、江苏师范大学、深圳大学、合肥工业大学、中南大学、中国矿业大学等多所高校也纷纷收购存量商品房用作学生宿舍。一方面解决了学生住宿问题，另一方面也有助于盘活存量商品房。

■ 中国矿业大学博士生公寓投入使用

据了解，中国矿业大学近万名 2026 级新生已于近日报到，其中博士生新生将入住观山府博士生公寓。观山府博士生公寓首批投用 174 套公寓，配齐成套生活家具、空调、洗衣机、热水器等。

■ 江苏：对宿舍购置工作给予补助

徐州市云龙桂花园小区原本是商品住宅楼，如今被徐州医科大学整体购置，改造为学生宿舍。项目共 288 套房，总建筑面积约 3.24 万平方米，可提供 1427 个标准化床位，实行硕士两人一间、博士一人一间的配置标准。小区距学校主校区仅 1.7 公里，学校还在宿舍楼下设置了用餐点，学生入住即可享受便利的生活条件。

徐州医科大学党政办公室主任李辉介绍，价格成本上，单方购置的价格是 5600 元 / 平方米，如果学校买地新建，大概单方造价要在 6500 元 / 平方米，总体造价节省了 3000 万元。另外，时间成本上，自建宿舍从项目的立项到建设投入使用，至少要两年的时间，通过购置方式，从立项到投入使用，大概用了 8 个月的时间。

徐州医科大学的财务负责人告诉记者，该项目总投资约 2.1 亿元，成功争取到省级专项资金支持，学校的资金负担大大减轻。记者从该小区的地产开发公司了解到，该小区 2021 年就已经竣工，18 栋楼、2484 套商品房长期处于空置中，期间他们尝试销售、出租等多形式来进行盘活，效果都不太理想。直到徐州医科大学的项目落地，有效帮助该小区从空置房向人才公寓进行转变。

与徐州医科大学 " 购置改造 " 不同，同在徐州的江苏师范大学，选择了 " 整体租赁 " 的轻资产模式。学校整体租赁文庭雅苑小区 1256 套住房，经统一装修改造后，可提供约 6500 个床位，一次性补上了大批学生的住宿缺口。

今年，江苏省财政厅等三部门联合印发专项补助方案，覆盖全省 75 所省属高校，并根据不同模式设置差异化补贴：对租用存量房项目，按 2000 元 / 床位 / 年给予补助；对购买项目，在徐州、淮安、连云港等房价较低地区购置存量房，省财政补助 30%，统筹推进学生宿舍补短板和房地产去库存。

■ 七部委：鼓励高校购买、租赁学校周边社会用房 补充宿舍资源

2024 年，国家发展改革委、教育部等七部委发布《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》。其中提及，改造提升存量宿舍资源。鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源，并按照校内同等标准，加强配套服务管理。