墙体开裂、墙皮脱落、管道老化、下水道常堵、没有电梯、厨卫共用一隅，一家 6 口挤在建筑面积 80 平方米的老房子里 …… 湖南岳阳市炮台山原市监所宿舍的陈先生等居民们，想原拆原建，把面积扩大一些，但也有居民为资金筹措犯难。如今，这一困扰老旧小区原拆原建资金筹措的难事，正在迎来解决时机。

9 月 17 日，岳阳市住房公积金管理中心印发《关于进一步优化住房公积金支持住房消费政策的通知》，新增住房改造提取、住房装修提取、老旧住房自主更新提取，试行住房装修贷款业务等，为更好地满足缴存职工多元化住房消费需求提供强力支持。

其中，缴存人家庭对岳阳市内一套房龄满 20 年及以上或经专业机构鉴定为 C/D 级危房的自有产权自住住房进行自主更新改造的，可申请提取本人及配偶的住房公积金账户余额，用于支付改造相关费用，提取总额不超过 20 万元。此政策自 9 月 20 日起正式受理、办理业务。

" 不搬离老地方，邻里熟人都在，政府各方面扶持，旧楼变新楼后，再也不会为爬楼梯、抢厕所发愁了。" 一听说住房公积金支持原拆原建的新政落地，岳阳市岳阳楼区轻工小区居民李先生更是吃下了定心丸。

他说，小区有的业主早就买了新房搬走了，老房子空着等拆迁；有的居民一家三代挤在旧小房子里面，急着改善居住条件；还有的老人在这里住了大半辈子，不想折腾。

" 在‘拆不拆、怎么拆’好不容易达成共识后，‘出多少钱、钱从哪来’又一时难以达成一致。" 李先生介绍，轻工小区已被岳阳市政府选定为老旧小区原拆原建试点小区，但有的家庭经济困难，也有居民一时资金周转困难，还有职工住房公积金账户里有钱但提不出来。

如今，居民可以提取住房公积金用于原拆原建。同时，对于经济困难家庭，街道和邻里可协商采取垫资、分期偿还等灵活方式，争取不让一户掉队。

" 住房公积金最高提取额度可达 20 万元，政策已经非常给力了。" 在李先生看来，有了中央和省级专项补助，住房公积金的这个提取额度基本能解决住户个人自筹资金难题。

不仅是新增老旧住房自主更新、原拆原建提取业务，岳阳市住房公积金还新增住房改造提取业务。

缴存人家庭其父母任何一方年龄超过 65 周岁，可提取本人及配偶住房公积金，用于岳阳市内一套自住住房居家适老化改造，提取总额不超过 3 万元。缴存人家庭有未满 6 周岁子女，可提取本人及配偶住房公积金，用于岳阳市内的一套自住住房居家适儿化改造，提取总额不超过 3 万元。

同时，岳阳市新增住房装修提取业务。缴存人家庭对岳阳市内一套自住住房进行装修，凭装修或建材原始发票，可提取本人及配偶住房公积金，提取总额不超过 15 万元。

不过，岳阳市规定，缴存人家庭在上述居家适老化改造、居家适儿化改造、自住住房装修、老旧住房自主更新提取业务中，仅可选择其中一项一次性办理，不得交叉、重复申请。

此外，岳阳市还试行住房装修贷款业务。缴存人家庭装修岳阳市内一套自住住房，可申请住房装修贷款，最高贷款额度不超过住房抵押物价值的 85%，且最高贷款额度不超过 30 万元，最长贷款年限不超过 30 年，贷款利率按首套房利率执行。

岳阳市住建局相关负责人透露，该市将就危旧房屋原拆原建改造实施出台配套细则，明确申报流程、资金分摊标准等具体操作办法。今年内将率先启动试点小区，通过实践积累经验、完善政策，让更多老城区居民从 " 忧居 " 走向 " 优居 "。