辞职一年半后，绿城中国（03900.HK）前董事会主席张亚东因被控受贿，再度进入公众视野。

10 月 9 日，香港特别行政区廉政公署（以下简称 " 廉署 "）发布新闻公报称，一名上市公司时任主席涉嫌从一名大连房地产开发商股东收受贿款 2000 万港元，致使该上市公司以 4.4 亿元人民币购入当地一个房地产项目。案件在香港东区裁判法院提讯。

被告为现年 58 岁的张亚东，廉署指控其涉嫌串谋使代理人接受利益，违反香港《防止贿赂条例》及《刑事罪行条例》相关规定。

根据廉署披露的信息，2020 年 1 月至 2023 年 3 月期间，张亚东涉嫌与一名中间人、一名大连房地产开发商股东及其儿子等人串谋，收受上述股东贿款 2000 万港元，以促成绿城中国取得该房地产开发商的股权。涉案贿款怀疑经由中间人分多笔存入张亚东儿子的银行账户。

10 月 9 日，绿城中国方面回应时代财经称，张亚东辞任至今已有一年半时间，期间未参与公司经营管理事务。" 公司坚持合法合规经营，并配合香港廉署调查。目前，公司业务运营正常，管理团队保持稳定。"

近几年，地产领域的违法犯罪案件持续曝光。

今年 8 月，深圳中院对恒大集团、恒大地产及许家印案作出一审宣判。

2025 年 1 月 20 日，正荣地产控股有限公司发布公告称，公司实控人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

更早前于 2024 年 10 月，山西省运城市中级人民法院一审公开开庭审理了中粮集团有限公司原党组成员、副总经理周政受贿、贪污、国有公司人员滥用职权一案。

涉案项目或指向大连湖畔和庐

时代财经梳理绿城中国 2020 年至 2023 年年报发现，这四年间，绿城中国在大连共获取 6 个项目，包括大连湖畔和庐、大连明月听澜、大连沙河口区东北路大柴 TOD 地块、大连中山区东港商务区 E20 和 E22 项目、大连海上明月和大连海韵晓风。

其中，大连湖畔和庐的获取时间和交易金额，与廉署披露的信息较为吻合。

绿城中国 2020 年年报显示，大连湖畔和庐通过收并购方式获得，绿城方面承担的金额为 3.88 亿元，对应权益比例为 88%。据此计算，该项目整体交易金额约为 4.41 亿元，与廉署披露的 4.4 亿元人民币基本一致。

不过，绿城中国在上述四年间获取了多个大连项目，仅凭交易金额和时间尚无法确认具体涉案项目。时代财经就涉案项目是否为大连湖畔和庐向绿城中国方面求证，对方回应称 " 不清楚 "。

绿城中国 2020 年新增土地储备情况，图源：绿城中国 2020 年年报

公开信息显示，大连湖畔和庐的开发主体大连宝融房地产开发有限公司（以下简称 " 大连宝融 "）曾经历多轮股权调整。

大连宝融成立于 2013 年，注册资本与实缴资本均为 4 亿元。天眼查信息显示，2020 年 6 月，北京绿城投资有限公司等进入大连宝融股东名单，时任绿城中国北方区域公司东北公司总经理姜晗出任大连宝融董事长。2024 年 5 月，大连宝融再次发生股权变更，股东变更为绿城中国全资子公司辽宁绿城房地产投资有限公司，后者持股 100%。

据绿城房地产集团有限公司《2024 年面向专业投资者公开发行公司债券募集说明书》披露的大连湖畔和庐相关信息，截至 2024 年 6 月末，项目总投资额为 7.33 亿元，总可售面积约 6.66 万平方米，已售面积约 4.62 万平方米，已售金额 5.19 亿元，销售进度约 69%。绿城中国将销售进度偏慢的原因归为 " 市场行情一般 "，并预计项目于 2026 年完成全部去化及资金回笼。

目前，大连湖畔和庐仍有现房在售。根据绿城东北公司微信公众号，项目在国庆假期推出多项置业优惠，建面约 75-109 平方米的产品可享受相关贷款利息补贴。

从大连副市长到绿城掌舵人

张亚东与大连的联系，远不止于此次涉案项目。

绿城中国公开资料显示，张亚东于 2018 年 5 月加入公司，曾任执行董事、行政总裁及董事会主席。在进入绿城之前，他长期在大连任职。

张亚东曾担任大连大汽企业集团总经理助理、副总经理、总经理，大连高新区管委会主任助理、副主任，大连经济技术开发区党工委副书记、管委会副主任，以及大连市城建局局长、大连市建委主任等职务，之后升任大连市政府副市长、大连市委常委、统战部部长。

绿城中国披露的履历称，张亚东在担任大连市政府副市长期间，负责城市建设与管理工作，分管范围涉及大连市国土资源与房屋局、城乡建设委员会、规划局、城市建设管理局及其他相关城建部门等，在城乡建设和房地产管理方面有丰富的经验。

2018 年 8 月，张亚东获委任为绿城中国执行董事及行政总裁。2019 年 7 月，绿城中国创始人宋卫平退出董事会主席职位后，张亚东接任董事会主席，开始主导绿城中国的发展。

在其任内，绿城中国持续扩大规模，合同销售金额从 2019 年的 2018 亿元升至 2021 年的 3509 亿元。同期，公司在土地市场加大投资力度，新增项目数量由 2019 年的 54 个增至 2021 年的 101 个。

2020 年，绿城中国新增土地储备 85 个，权益金额 841.94 亿元，同期收入为 657.82 亿元。

2025 年 3 月 27 日，绿城中国公告称，张亚东因工作安排辞任执行董事及董事会主席。

今年 6 月，廉署发布公报称，曾就一名曾任绿城中国董事、但已不在集团任职的独立人士涉嫌腐败一事展开调查，并到绿城中国香港主要办公场所执行搜查令。绿城中国当时公告表示，公司就此事项提供了必要协助。

截至 10 月 9 日收盘，绿城中国报 6.14 港元，跌 3.61%。