江苏南京一男子把夫妻共有房产 " 卖 " 给亲生女儿，120 万元房款一分没收！11 年后，女儿以 726 万元卖房。男子去世后，继母起诉向继女索赔 544.5 万元，法院如何判决？

据大河报 11 月 6 日报道，近日，记者从中国裁判文书网获悉，南京中院公布了该案二审民事判决书。

判决书显示，2009 年，李某乙将一套位于南京西康路的房屋以 120 万元价格过户给亲生女儿李某甲，实际分文未收。李某甲称，父亲是为解决外孙女上学问题而赠房。

2020 年，女儿以 726 万元出售房屋，又全款买下一套 528 万元的新房。2024 年父亲去世，继母谢某起诉索赔 544.5 万元，称对赠房并不知情。

李某甲则辩称，父亲赠房是经过谢某同意的家庭安排，当初谢某还曾陪同看房。谢某承认曾陪同看房，但表示不知道 528 万元购房款来自西康路房屋出售所得，看房不代表同意赠与。

判决书还显示，谢某与李某乙于 1989 年登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。结婚三十多年，谢某与李某乙的工资却各自保管。李某甲称，父亲每月向谢某支付 1000 元生活费。夫妻二人分别各自管理相关房产。

一审法院认为，父女双方并无真实买卖意图，120 万元买卖合同无效。但结合夫妻长期各自管理财产、谢某曾陪同看房及多年未对房屋变动提出异议等情况，应推定其知晓并同意赠与，故驳回 544.5 万元赔偿请求。

谢某不服上诉，认为陪同看房不能证明同意赠与。即便部分赠与有效，她也至少应获得售房款的一半，即 363 万元。

南京中院二审认为，父亲赠房是为解决外孙女入学问题，属于基于父女亲情的合理处分，并非恶意转移资产。结合再婚夫妻的财产管理模式及谢某曾陪同看房等事实，可以认定其知晓并默示同意赠与。

最终，南京中院驳回上诉，维持原判。谢某索赔 544.5 万元未获支持，二审案件受理费 49915 元由其承担。该判决为终审判决。