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自去年放开限购后，番禺楼市热度高居不下。

通勤方便、配套成熟、房价适中、可以说是为刚需和刚改量身定做。叠加不限购的优势，番禺瞬间成为年轻人、新广的置业目标。

今天这套房子，便是典型的上车笋盘。

【户型】建面约 70.7㎡两房

【价格】总价 165 万

【社区】广州碧桂园

【卖点】地铁 2 站到海珠，新装修拎包入住

01  

关键词：南浦站旁 2 站海珠

广州碧桂园这个小区，广州人就没有不知道的。

位于番禺南浦板块，与地铁 2 号线南浦站 D 出口，步行距离约 450 米。

地铁 2 站到海珠区南洲，半小时到珠江新城。

自驾可以通过洛溪大桥、东新高速快速抵达海珠天河，去哪都很方便了。

家门口还有建设中的海珠湾隧道或，预计 2025 年年中落成通车。届时，开车进入南浦大道立交，走海珠湾隧道，约 5 分钟直达海珠，然后通过海印桥快速到达越秀和天河，通勤效率再升级。

作为华南地区最早一批超级大盘，广州碧桂园是出了名的宜居，配套可以说是自成体系。

两所大型超市，两间幼儿园，儿童游乐场，全部都在小区里面，走几步路就到。

不过要说最吸引人，还是这低密高绿的设计。

容积率仅 0.7，产品主打小高层洋房和别墅，绿化率约 43%，园林之大一个小时都逛不完！

这样的舒适度和奢侈配置，在市中心的新房市场上根本找不到同款。

身为 " 给你一个五星级的家 " 的代表楼盘，物业方面更是备受业主好评。

封闭式管理，安全感十足，公区园林维护较好，也让房子更具保值升值潜力。

02  

关键词：两房双阳台 送家私

今天这套房子，属于广州碧桂园的丽苑组团，总楼层仅 7 层，妥妥的小高层花园洋房。

建面约 70.7㎡，两房双阳台的户型。客厅阔绰厅出阳台，采光良好，通风透气。

其中，景观阳台面积约 4.4㎡，摆个小躺椅看下面成荫绿树，都不知道多惬意。

业主利用客厅空间，设计了一个学习角，方便孩子课后读书、大人在家办公。

厨房和卫生间连接工作阳台，明厨明卫，不用担心阴冷潮湿滋生细菌。

两个房间都有采光窗户，最小一间面积都在 10㎡以上，空间感不输一百平的户型。

全屋实木地板，装修保养新净。而以上图中所有的家私，譬如茶几、衣柜、书桌全部随屋赠送。

这是即买即住，买房送装修了！

03  

关键词 : 首付 50 万 拎包入住

目前，这套精装两房报价 165 万，首付 50 万，单价约 2.3 万 /㎡。

接手以后，买家无需支出一大笔装修费用，或额外添置家具。这个价格拎包入住，还是蛮实惠的。

除了性价比，这房子的通勤条件、宜居度也很出众，基本没有什么短版，可以满足年轻家庭钱不多、又想住得好的诉求。

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