乐居财经 刘治颖  5 月 23 日，万科企业股份有限公司（以下简称：万科）质押万科物流发展有限公司（以下简称：万纬物流）269.76 亿元股权，质权人为招商银行股份有限公司深圳分行，股权出质设立登记日期为 2024 年 5 月 20 日。

据查，万纬物流是万科集团旗下成员企业，于 2015 年成立，历经多年发展，已成为国内综合物流解决方案服务商。万纬核心业务布局 47 城，拥有 170 个物流园区，全国运营管理 50+ 个专业冷链物流园，仓储规模超过 1200 万平方米，服务超过 1600 家企业。

2021 年 9 月，万纬物流获得 Pre-A 轮融资，成功引入了新加坡政府投资公司、淡马锡等全球知名投资机构作为战略投资人。

目前，万纬物流由万科持股 81.6226%，Dahlia Investments Pte. Ltd. 持股 6.5298%，Reco Meranti Private Limited 持股 6.5298%，Top Yulan Investment Ⅰ Ltd 持股 3.2649%，南京曦之万纬创业投资合伙企业（有限合伙）持股 1.6325%，珠海市万纬盈合投资合伙企业（有限合伙）持股 0.4205%。

万科 2023 年年报显示，截至 2023 年末，万纬物流累计开业项目可租赁建筑面积 1002 万平方米，其中高标库可租赁建筑面积 852 万平方米，稳定期出租率为 88%，冷链可租赁建筑面积 150 万平方米，稳定期的库容使用率为 77%。

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