证监会对恒大地产罚款 41.75 亿，对许家印罚款 4700 万

近日，证监会依法对恒大地产债券欺诈发行及信息披露违法案作出行政处罚决定，对恒大地产责令改正、给予警告并罚款 41.75 亿元，对恒大地产时任董事长、实际控制人许家印处以顶格罚款 4700 万元并采取终身证券市场禁入措施。

证监会认定，2019 年至 2020 年期间，恒大地产通过提前确认收入的方式虚增收入及利润，致使在交易所市场公开发行债券存在欺诈发行，所披露的相关年度报告存在虚假记载。同时，恒大地产还存在未按期披露定期报告、未按规定披露重大诉讼仲裁、未按规定披露未能清偿到期债务情况等行为。

证监会依法对恒大地产欺诈发行债券行为按照其所募集资金的 20% 进行处罚，对其信息披露违法行为处以顶格罚款，为开展债券市场统一执法以来的最严尺度，既依法从重从严惩处财务造假，又充分考虑恒大地产债券规模及 " 保交房 " 攻坚战等全局性工作，坚持政治效果、社会效果、法律效果相统一。同时，证监会正在推进对相关中介机构的调查。

恒大地产集团的相关负责人表示，公司正在推进包括保交楼在内的重点工作。该负责人介绍，全国范围内的保交楼项目已完成超过 80%。恒大地产集团承诺将配合证监会等监管部门做好后续工作，有关情况请以公司公告为准。

朱荣斌辞任，扶伟聪回归接任合富辉煌董事会主席

  5 月 31 日，合富辉煌公告，朱荣斌因希望投放更多时间于其他个人事务，已辞任公司的执行董事、董事会主席以及公司提名委员会的成员及主席，自 2024 年 5 月 31 日起生效。

公司称，基于朱荣斌丰富的管理经验以及专业能力，公司决定聘任其为公司顾问，朱荣斌将继续为公司发展献计献策、做出贡献。

朱荣斌辞任后，现任公司执行董事、前任主席扶伟聪接替朱荣斌出任主席；扶而立不再担任董事会副主席，但仍担任公司非执行董事，及扶伟聪已获委任为提名委员会成员及主席。

另外董事会宣布，黄鹏已获委任为公司非执行董事，自 2024 年 5 月 31 日起生效。

碧桂园拟出售内地晶片商长鑫存储股份，套现 20 亿人民币

5 月 31 日消息，碧桂园旗下风险投资部门碧桂园创投，正考虑出售内地动态随机存取（DRAM）晶片制造商 " 长鑫存储 " 股份，寻求套现约 20 亿元人民币。

碧桂园过去未有披露持有长鑫存储的股份数目。据称，碧桂园出售长鑫存储一事，洽商仍在进行中，最终有机会不出售。

长鑫储存曾探索在上交所上市，公司估值超过 1,000 亿元人民币，据报公司仍然等待有利的市场环境才推动上市。

时代中国：相信 2 年至 3 年时间可以解决债务问题

5 月 31 日，时代中国主席岑剑雄表示，目前首要的工作是减负债，集团总负债截至 2023 年底为约 461 亿元，比过去两个年度已减少很多，而境外亦正进行债务重组，料短期内可以有阶段性结果；相信 2 年至 3 年时间可以解决债务问题。

近期中央推出不少扶持房企的政策，他指，对销售有帮助，尤其降低首付比例，可以增加客户基数。惟政策刚推出，需要时间观察。

新城控股：集中精力偿还信用债，公开市场不太可能 " 爆雷 "

5 月 28 日，新城控股召开股东大会，会上董事会主席王晓松等高管对公司的债务问题、规模收缩、白名单项目、闲置土地回收等问题进行回应。

除了 5 月 30 日需要偿还的本金 10 亿元的 "22 新城控股 MTN001"，王晓松透露，目前，整个公司集中精力偿还纯信用债，公司公开市场 " 爆雷 " 不太可能发生。

王晓松介绍，截至目前，未抵押的吾悦广场约 35 座，（估值）差不多 300 亿元，另外公司还有 15 座未开业的重资产的吾悦广场，今明两年也会开出来。这 50 座重资产商场未来都是可以做抵押贷款的，可以置换公司目前剩下的大约 17 亿美元债务。

对于偿还公开市场存续债务，王晓松还给出另外一个补充路径。今年公司商业管理的收入大概有 125 亿元，毛利率在 70%，也会有大几十亿元的现金流作为补充，净利润应该有四五十亿元。

对于规模收缩，王晓松坦言，" 没必要补足规模 "，但也表示希望利用在建项目和代建业务保留团队，等待开发业务的机会。

株洲和万达集团达成战略合作，打造集 " 文、商、旅、体 " 于一体的综合服务产业链

5 月 30 日，据株洲发布，株洲市人民政府和大连万达集团股份有限公司签署战略合作协议，将在文旅、商业、体育、酒店、服务业发展方面开展广泛深入合作。

据了解，万达集团将充分挖掘株洲辖区内文化、旅游、商业、地产等优质潜力资源，带入自身先进的运营管理理念及强大的资源整合能力，实现双方强强联合，精诚合作，打造株洲集 " 文、商、旅、体 " 于一体的综合服务产业链，助力株洲第三产业健康高速发展。

在商业合作方面，万达集团将按照第四代万达广场标准，将神农太阳城商业综合体打造为城市商业标杆项目，并同步推进神农城范围内文化、旅游、体育产业融合。

世茂退出，世茂港珠澳口岸中心变更为港珠澳口岸中心

5 月 30 日，珠海鑫湾置业有限公司刊登《世茂港珠澳口岸中心名称变更公告》。

公告称，由珠海鑫湾置业有限公司开发的世茂港珠澳口岸中心项目，因公司发展需要现申请变更项目名称，由世茂港珠澳口岸中心变更为港珠澳口岸中心。

2023 年 9 月，世茂集团公告，拟转让珠海世茂新领域股权合计 51%，股权转让对价合计 39.1 亿元。转让对象分别为国寿星湾 ( 天津 ) 企业管理合伙企业 ( 有限合伙 ) 和国寿启航壹期 ( 天津 ) 股权投资基金合伙企业 ( 有限合伙 ) 。

爱企查显示，目前珠海鑫湾置业有限公司（原珠海世茂新领域房地产开发有限公司）已由国寿旗下两家子公司全资控股。

港珠澳口岸中心项目位于港珠澳大桥珠海口岸人工岛上，占地面积约 22.56 万㎡。该地块由世茂集团于 2019 年 10 月竞得，成交总价为 56.4 亿元、楼面价约 5828 元 /㎡，是世茂在珠海的首个项目。

龙光 "HPR 龙债 2" 拟调整展期方案：6 月 24 日偿付 0.2% 本金，剩余本息延至明年支付

5 月 30 日消息，龙光集团境内债 "HPR 龙债 2" 正寻求调整展期方案，目前债券持有人会议议案的表决截止时间已延长至 6 月 3 日。

根据展期方案，"HPR 龙债 2" 的计息基础金额的兑付时间调整为自表决通过之日起至 2025 年 11 月 10 日，兑付日调整期间各兑付日及对应的计息基础金额的兑付比例为：6 月 24 日偿付 0.2% 本金，剩余本息延至 2025 年 3 月 10 日至 11 月 10 日间支付。

据知情人士表示，龙光集团曾向债券持有人提议，给予其整体境内债本息兑付十个月宽限期，将宽限期延至 2025 年 3 月，并可能会提出新的债务解决方案。

华发 7.08 亿摘珠海主城区 2.5 万平宅地，将打造智慧住宅试点项目

5 月 30 日，华发以 7.08 亿摘得珠海市南屏珠海大道北侧、环屏路西侧的一宗纯住宅用地，成交楼面价 11424 元 /㎡，该地块是珠海主城区 2024 年首宗成交住宅用地。地块编号珠自然资储 2024-05，建设用地面积 24790㎡（37.19 亩），容积率 2.5，规划建筑面积 61975㎡，限高 100 米。

该地块原本为商务用地，首次在 2023 年挂牌，总价 7.53 亿元、起始楼面价 12150 元 /㎡，限价 11.29 亿，因种种原因未能成功出让。今年 3 月底，地块性质调整为住宅用地，直至此次由华发底价 7.08 亿斩获。地块竞得者需建设社区用房 1 处（建筑面积≥ 600㎡，其中养老服务设施用房面积不少于 350㎡，用于老年人日间照料中心），托育服务设施及配套安全设施（建筑面积不小于 200㎡），竞配阶段产生的人才住房，一并无偿移交政府。

根据规划要求，该地块将打造珠海市智慧住宅试点项目。

万科：为全资子公司厦门鼎泰和 6 亿元银行贷款提供担保

5 月 31 日，万科公布，为满足经营需要，公司的全资子公司厦门鼎泰和投资有限公司向交通银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款人民币 6 亿元，期限不超过 15 年。

公司的全资子公司厦门市万科企业有限公司以持有的鼎泰和公司 100% 股权为前述借款提供相应质押担保 ; 同时，公司为前述借款事项提供连带责任保证担保。