2024 年 6 月 27 日 -29 日，第二十一届住博会在中国国际展览中心举办。本届住博会以 " 好房子好生活新科技新动能 " 为主题，聚焦住宅产业与建筑工业化的最新发展和未来趋势，展出绿色建筑材料、智能家居系统等前沿技术和产品，推动行业可持续发展。

而在本届住博会的 " 数字赋能好房子建设技术研讨会 " 上，隆重举行了 " 住房和城乡建设部全屋智能重点实验室 "（以下简称 " 全屋智能重点实验室 "）揭牌仪式。华为终端业务全屋智能产品线总裁邵洋代表全屋智能重点实验室介绍了全屋智能重点实验室所取得的重点成果。

据悉，全屋智能重点实验室由华为终端有限公司作为牵头单位，联合住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、深圳市建设科技促进中心、深圳市龙岗区住房和建设局、中建科工集团有限公司、中山大学等 6 家单位共同建设。它的存在，无论是对转型中的房地产行业，还是对国家政策的推行以及消费者居住体验发展升级来说，都具有独特的里程碑意义。

房地产转型升级势在必行，好房子建设成为关键目标

近年来，房地产行业的调整正在持续进行。在政策松绑的背景下，房地产行业过去长期粗放式发展将成为过去，市场从增量市场转为存量市场，优胜劣汰将成为主旋律，在此情况下，行业走高质量发展的转型升级路线将势在必行。

这一点也体现在相关国家政策上。比如 2023 年全国住房城乡建设工作会议就探讨了我国房地产市场的新形势和发展方向，提出构建 " 人、房、地、钱 " 要素联动的新机制，加强房屋全生命周期基础性制度，解决住房问题，推动房地产市场实现高质量发展，其中特别强调 " 下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道 " 等。

同时，今年的《政府工作报告》也明确提出 " 满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求 "。这就要求房地产行业要以市场为导向，创新研发出多元化住宅产品，用高品质、新科技、好服务优化升级、引领发展、满足需求。

可见，" 建设好房子 " 将成为房地产行业的下一个关键赛道。那么什么是好房子？根据本次全屋智能重点实验室与住建部共同定义的好房子的五个要素，满足 " 绿色低碳、智慧便捷、健康舒适、安全耐久、服务周全 " 这五点的，即为 " 好房子 "。

而在这其中，" 智慧化 " 显然是重中之重。是的，在科技飞速发展的当下，全场景、智能化正成为最关键的技术趋势，住房这种 " 物理空间 " 的智能化，自然也不例外，甚至可以说是全场景智慧化的一个重要载体，因为绝大部分智能终端，都需要再房屋这个空间中构成场景。

所以，正如华为终端业务全屋智能产品线总裁邵洋所说的：空间在不断地进化，通过智能，连接化、数字化、智能化一层层往上叠加，它们会使我们的家变得越来越好，变得越来越宜居，会变成我们希望的 " 好房子 "。这种 " 好房子 " 在金融属性逐步弱化的同时，居住属性持续地增强，会使我们每个人以拥有这样的家而感觉到幸福，而产生渴望。

不仅如此，空间智能化转型更是当前 " 数字中国 " 战略的重要组成。当建设 " 数字中国 " 成为当代最为瞩目的发展目标时，空间智能化也承载着人们对美好生活的向往。

那么空间智能化如何推进？如何围绕空间智能化的理念建设好房子？就和本次全屋智能重点实验室打造的价值密切相关了。

空间智能化如何落地？华为全屋智能七大优势给出 " 创新答案 "

面对产业发展，空间智能化价值凸显、建筑空间升级的时代趋势，华为全屋智能，就是华为给出的 " 创新答案 "。

华为全屋智能，就是通过整合先进的科技手段，将传统的住宅空间转变为具备高度智能化、个性化、舒适化的生活空间，不仅提升了居住体验，也为地产行业带来了新的价值定位。

当然，" 全屋智能 " 不是华为的专属，但华为全屋智能的出现，却是对传统地产行业的一次深刻变革，更为当下回答什么是 " 好房子 "、什么是 " 好的全屋智能 " 树立了一个绝佳的典范。

什么是好的全屋智能？华为给出了七个关键要素：稳定性、易用性、易安装、高级感、灵活性 / 体验丰富、低成本、生命周期保障。这七个关键要素，是华为经过多年积累，在实实在在的市场历练中总结出来的心得，更是华为全屋智能引领行业的七大优势。

比如在稳定性方面，华为全屋智能采用 PLC 有线连接，远超传统全屋智能的连接方案。而且从单品检测，到解决方案验证，再到真实环境检验，华为全屋智能用三层实验将产品千锤百炼，在质量品控方面也做到了超高的可靠性。

在易安装方面，华为全屋智能 PLC 布线可取代传统复杂的弱电布线，主机精致小巧，复用电力线，布线简单。

同时在易用性上，华为全屋智能拥有多种交互设备，简单无门槛，智能开关优雅轻触、智能中控屏 S2 可一屏掌控全家，智能 MINI Pro 触手可控，一点一旋非常简便，更有 AI 超感传感器，呼吸级精准感应，一系列交互模式让家里的老人小孩都能轻松使用。

高级感方面，华为全屋智能主打既 " 智 " 又 " 美 " 的未来家，通过美好的设计体现高级感，智能开关蒙德里安用几何布局勾勒均衡秩序之美，用金属拉丝工艺彰显奢华，同时还加入全新的天空之声音乐灯，悬浮星环，日月双灯光，开创性地将音箱主灯天然合一，打造极致声光体验。

灵活性方面，华为全屋智能拥有 1+2+N 的积木式架构，1 个智能主机、2 种核心交互方式、N 个子系统，可以任意空间搭配，子系统不断延展，带来更多丰富的体验。

华为全屋智能还有全生命周期的保障，一次智装智享无忧，还有 328 家华为全屋智能授权门店，大品牌更有保障。

正如邵洋所说，这七个问题构成了空间智能化的下限，而华为全屋智能在做的就是要去突破这个底线，让空间智能化可以放心无忧地到达大家面前。

它不仅是华为自身追求卓越品质的体现，更用领先的 " 未来之家 " 阐释了什么是空间智能化的完美落地。这也解释了为什么是华为全屋智能能够牵头打造全屋智能重点实验。

不止是权威，全屋智能重点实验室还有这些意义

说了这么多，再看本次全屋智能重点实验室的揭牌。首先要说的是，此次揭牌的全屋智能重点实验室是首个住房城乡建设部全屋智能重点实验室，也是我国最重要、最权威的部级全屋智能空间实验室。

它的权威、重要性不仅体现在 " 首个 "，更是因为它是由政府、华为及伙伴三方共建，围绕 " 政、产、学、研、展 " 立体规划打造的，从标准研究、产业政策、场景创新、方案孵化、商业模式到商业落地，聚合产业链生态伙伴，目的就是实现 " 共创、共建、共享、共赢 "，带动全屋智能产业共同发展升级。

结合前面所说的地产行业向空间智能化转型升级的必然趋势和华为全屋智能解决方案引领行业的七大优势，相信大家也已经能理解这次华为全屋智能重点实验室成立的重要意义。

首先对于整个行业来说，它对于地产行业向空间智能化转型升级无疑具有很大的促进作用，实验室的存在，有助于将华为全屋智能的 " 七大优势 " 充分发挥、全面推广，从而加快实现老百姓愿意买、老百姓喜欢住、开发商愿意开发、建筑商有能力施工部署的 " 好房子 " 四个目标。

而且从行业融合发展层面看，华为方舟壹号空间智能开放实验室的 " 开放 " 属性，传达了华为全屋智能技术优势与圈层合作的美好示意，为更多行业圈层提供破圈合作可能性，同时更为合作伙伴提供基于开放的 HarmonyOS 系统的可持续扩充硬件产品及软件能力，支撑产品方案未来的持续迭代升级。

从政府的角度来说，华为全屋智能从安全，健康、绿色节能三大主题呈现空间智能系统化的解决方案，为空间智能化升级时代提供了华为创新答案，为政府推动行业高质量发展带来了新的动力源。

同时随着 " 数字中国 " 战略的深度推进，华为持续深化科技创新，也是呼应国家数字经济发展的需要，顺应国家政策导向的体现，更能为产业带来新的机遇。同时加快空间智能化产品的迭代速度，还可以反向推动更好的政策牵引，形成双向正循环。

而从消费者的角度来说，意义就更大了。根据华为终端业务全屋智能产品线总裁邵洋的介绍，实验室开放以来，已有上万的行业资深人员和用户来进行参观体验，它让 " 好房子 " 成为大家一个越来越强的共识，就像前面说的，" 绿色低碳、智慧便捷、健康舒适、安全耐久、服务周全 " 这个五大标准，将通过这样一个开放实验室更加深刻地印在消费者的理念和认知中，从而在消费端树立起空间智能化时代转型建设的 " 推进器 "。

结语

今年 5 月，华为全屋智能 " 未来之家 " 首次亮相，" 未来之家 " 融合空间、艺术、科技于一身，回家就能一键切入 " 智 " 与 " 美 " 的新生活，让我们看到未来的人居空间可以有多惬意，不仅如此，华为全屋智能还在搭载 " 未来酒店 "、" 未来民宿 "、" 未来学校 "、" 未来医院 "……

作为空间智能化的开创者和推动者，华为全屋智能充分满足了大众对未来空间的期待，在实用性、审美性需求的基础上，增加了更多现代化、智能化的新诉求，它是以 " 空间作品 " 在致敬空间智能化的新时代。

而本次全屋智能重点实验室的正式揭牌，就是华为全屋智能向集智、美于一身的空间智能化时代奔赴的一个值得记录的里程碑。相信未来只存在科幻电影中的家的场景会以更快的速度变为现实，" 空间智能 " 也会成为千行百业数智化转型中的一股汹涌澎湃、且风景独特的 " 新质生产力 "。