7 月 1 日上午，A 股市场早盘震荡分化，沪指延续反弹，创业板指调整。截至上午收盘，沪指涨 0.31%，深成指跌 0.54%，创业板指跌 1.57%。盘面上，高股息概念股持续活跃，长江电力等股价再创历史新高；房地产板块震荡拉升，我爱我家、滨江集团等涨停。

高股息概念股持续活跃

盘面上，高股息概念股持续活跃，农业银行、长江电力、陕西煤业等再创历史新高。

上半年，在大盘震荡之下，市场风险偏好收紧，" 红利低波 " 属性资产受到追捧，银行、煤炭板块走强，并且多只个股创下历史新高。

数据显示，申万银行板块中，共有 29 只银行股年内涨幅高于 10%，其中 16 家银行涨幅超 20%，南京银行以 48.83% 涨幅居首。此外，工商银行日前以 2 万亿元的总市值，超越贵州茅台，登顶 A 股市值 " 一哥 "。目前，A 股总市值前十的公司，除贵州茅台外，均为银行和能源行业。

7 月 1 日，中国海油股价再创新高，最新股价报收 34.22 元 / 股，年内涨幅近 60%。

作为高股息的能源板块，年内不断有个股刷新股价纪录。除中国海油外，其中代表还包括中国石油、长江电力、中国神华、兖矿能源等。

据证券时报报道，" 今年以来高股息板块出现较大幅度上涨，多只个股甚至创新高，主要与相关行业低估值、高股息率的特点有关。" 某券商行业分析师向记者表示，" 当市场的风险偏好比较低的时候，大家更加倾向于去购买低估值、高股息率的板块。而银行股、能源股则刚好具备这样的特征，也因此受到很多资金的追捧，出现较强的走势。"

该分析师表示，当前宏观经济增速放缓，不少行业显现产能过剩等压力。同时，在债市走强的背景下，上半年高股息策略更符合市场趋势。

此外，上述行业中以 " 中字头 " 居多，当前央国企在注重市值管理的要求下，有望和市场 " 高股息 " 策略形成共振，因此高股息板块具备了进可攻退可守的特性。展望后市，国内经济基本面依然偏弱、货币政策仍在降息通道中，高股息板块仍相对占优。

房地产板块早盘持续走强

截至上午发稿，我爱我家、滨江集团涨停，保利发展、华发股份、南国置业、荣盛发展等跟涨。

中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024 年 6 月）》，2024 年 6 月，百城二手住宅平均价格为 14762 元 / 平方米，环比下跌 0.73%，同比跌幅为 6.25%。当前业主 " 以价换量 " 促交易特征明显，百城二手住宅价格继续下行。百城新建住宅平均价格为 16421 元 / 平方米，环比上涨 0.15%，同比上涨 1.50%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。

中国人民银行货币政策委员会召开 2024 年第二季度例会。会议认为，要充分认识房地产市场供求关系的新变化、顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台金融政策措施落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。加大对 " 市场 + 保障 " 的住房供应体系的金融支持力度，推动加快构建房地产发展新模式。

开源证券指出，利好政策叠加效应会逐渐凸显，在新政效应催化下，地产市场活力有望加强，整体市场信心有望企稳。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地，板块仍具备较好的投资机会。

平安证券指出，5 月多部委推出政策组合拳，核心城市密集跟进，叠加房企冲刺年中业绩，6 月新房二手成交均环比改善。展望后续，楼市走向为关注核心，若楼市持续修复，产业、人口支撑更强的核心城市有望率先回暖，对应区域拿地积极、土储丰厚房企料率先受益，同时由于二手房持续分流新房需求，利好经纪行业；若楼市修复不及预期，叠加 7 月重要会议召开，6 月末 7 月初或迎来新的博弈窗口期。建议保持仓位、持续跟踪重点城市及房企销售，个股建议拥抱财务安全性高、经营稳健性强、土储布局优越、积极优化发展模式房企。

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