文 / 乐居财经研究院 严明会

2024 年上半年，百强房企开通视频号超过 95%，其中 9 成企业拥有多个视频号，实现了矩阵化运营。在生态建设方面，部分房企不仅建立微信视频号全生态，还关联了其他平台的视频号进行同步运维，形成了多维的交易链路。

7 月 1 日，乐居财经研究院发布《2024 上半年中国品牌房企官方视频号影响力 TOP50》榜单，此次统计周期为 1 月 1 日至 6 月 28 日。榜单以房企官方视频号发布频率、平均点赞量、最高点赞量及点赞中位数以及视频号的总点赞等八大指标为基础，通过系数加权得出账号活跃度、视频热度、视频关注度三大维度指标，最终完成影响力指数计算。

《2024 上半年中国地产企业官方视频号影响力 TOP50》显示，泰禾集团总体数据较为突出，综合成绩位列榜首。绿城官方紧随其后，万达集团位列榜单第三。第四至十名分别为：招商蛇口、龙湖 Longfor、滨江集团、建发房产丨建发国际、旭辉集团、北京城建集团、华润置地。

总体而言，视频总点赞数是视频内容质量最为直观的体现，代表了用户对产出内容的认可程度。随着观众对视频内容质量的升级要求，可以看到今年以来，具有仪式感的节日祝福类、主题故事类和公益行动受到关注度最高，视频运营排在前三的房企官方视频号的总点赞数均在 1 千次起步。

泰禾集团在今年上半年 3 次获得荣登视频榜榜首，其中《句句不提雪，满眼雪纷纷的十首诗》、《文化之旅之福州游神，泰禾福州院子随拍》、《金府大院｜福州城的名门望族，大院里的五星服务》等视频，单篇获赞量最高累计近 4000 次，着重展示泰禾产品系中的文化韵味和服务细节，并与高质量发展一脉相承。

绿城官方的内容主题活动，单篇获赞总量均超千次。其中《洞察时代趋势，探索无限可能。「绿城美好生活新实践」 特别上映，全国项目现场体验中》、《在自然中，聆听绿城 # 国际生物多样性日》、《春风十年绿满城，绿城中国 2024" 绿城林 " 沙漠绿洲共建行动即将启幕》等视频获得高度关注。

万达集团的《过年如何避开七大姑八大姨的 " 围观 "？教你一招，瞬间不响》《神奇农场在哪里？带你探秘京郊的国家级生态农场，看它的有机工作法》、《万达微笑哥 : 此时无声胜有声》等有方法论及正能量的视频，总赞数排在前列。

从总体上来看，高量产视频发布量集中在视频重运营的房企中。在监测的上百家房企视频号中，TOP40-50 的房企视频号更新频次相比去年同期也有了明显下降，今年上半年至少有 20 家此前活跃的房企视频号阶段性停更。

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