乐居财经 张林霞 据北京市住建委官网,住总 · 芳华里(备案名馥华家园)于 2024 年 8 月 5 日取得预售许可证,推出 13 栋楼共 574 套房源,准许销售面积 56098.3m ²,拟售均价最低为 4.48 万元 /m ²,最高为 4.74 万元 /m ²。
住总 · 芳华里位于顺义新城核心区,北侧约 1200 米就是 15 号线石门站。15 号线一条线串起望京 + 亚奥 + 清北三个高价值板块,今年开始,阿里总部也搬到 15 号线旁。占地面积为 2.84 万㎡,地上建设面积为 5.61 万㎡,容积率为 2.0,绿化率约 30%,规划户型为 72/88/97/132㎡,6-11 层洋房及小高层,得房率 92%-99%。
据乐居财经查阅,今年 2 月 21 日,据北京市规自委官网消息,北京市顺义区顺义新城第 1 街区 01-03-21 地块,最终由北京住总以 12.6 亿元底价摘得。用地性质为 R2 二类居住用地,销售指导价 4.6 万元 /m ²。
项目开发主体北京住顺置业有限公司,成立于 2024 年,位于北京市,是一家以从事房地产业为主的企业,企业注册资本 12.6 亿元,法定代表人为郭兆寅,公司由北京住总置业有限公司持股 100%,北京住总置业有限公司由北京住总集团有限责任公司持股 100%,北京住总集团有限责任公司由北京城建集团有限责任公司持股 100%。
2023 年住总集团营业总收入 421.14 亿元,同比下降 7.51%;营业总成本 414.24 亿元;净利润 7.30 亿元,同比下降 3.57%;归属于母公司所有者的净利润 5.16 亿元。
2024 年第一季度,住总集团营业总收入 112.89 亿元,营业总成本 111.39 亿元,净利润 2.52 亿元,归属于母公司所有者的净利润 2.37 亿元。
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