文 / 乐居财经 林振兴

美盛集团董事长赵振勇已 " 隐身 " 了三年。

三年前，赵老板喜欢抛头露面，无论是外部项目签约会、启动会，还是内部管理大会，他都现身站台。自从 2020 年 8 月后，媒体报道中再也没有见到过赵振勇的身影，甚至在美盛地产集团官微中，这三年来他也仅以 " 赵董 " 的身份出现过一次。

更令人费解的是，不管是美盛还是其母公司兆腾，在股东名单中都不见 " 赵振勇 "。

虽然赵振勇对外发声越来越少，但美盛地产的声量却越来越大。这两年，民营房企的日子不好过，美盛却依然活得很滋润，一边拿地，一边南下扩疆。

2019 年之前，美盛还在大郑州本土房企 20 强开外。2022 年至今，他就进入了头部队伍之列，甚至超越了正商、永威、亚星等本土房企。2024 年 1-7 月，美盛在大郑州本土房企商品房全口径金额 18.04 亿元，项目数 7 个，排名第一。

地产之外，美盛投资修建了高速 G36 漯河至平顶山段，打造了《禅宗少林音乐大典》，甚至还做起了隐秘的放贷生意；而兆腾更是将触角延伸至金融投资、生物制药、网络科技等领域。

赵振勇为何隐身？美盛大举拿地以及兆腾大笔投资背后的金主又是谁？

隐秘的放贷生意

这两年民营房企捂紧钱包，都不敢拿地，美盛却还在砸钱买地。

今年 3 月，河南美盛华商汇房地产开发有限公司以 4400 万元的起始价成功在新郑市竞得一宗住宅用地，地块编号为新郑出（2024）1 号；更早之前的去年 8 月，郑州美盛湾置业有限公司以 4.87 亿元摘得位于金水区的郑政出〔2023〕15 号地。

2021 年之前，美盛立足郑州，深耕中原，在漯河、郑州、许昌、南阳等地开发了诸多项目。2021 年，美盛开始踏出河南，拓疆深圳。

来深不到三年，它已经连落两子。2021 年 9 月，郑州美盛房地产开发有限公司击败华发、联发、华润、中海、深房、天健 6 家房企，以 8.05 亿元摘得龙岗地块，打造在深圳的首个项目美盛岭尚苑。

2024 年，深圳美盛东岸置业有限公司（美盛地产的全资子公司）位于盐田区的海山街道沙头角保税区第四生活区城市更新项目开建。而在年初，美盛东岸置业股权数额出质予浙商银行股份有限公司郑州分行；紧接着 6 月，该公司因为未经审批同意挖掘道路，被相关部门处以 5 万元罚款。

目前，美盛地产旗下有 18 家在业状态的子公司。其中，美盛地产和融创华北发展集团成立的合资公司——郑州市融创美盛房地产开发有限公司，开发 " 象湖壹号 " 项目，该公司已经沦为 " 失信执行人 "，且背负 " 限制高消费 "。

此外，美盛地产旗下子公司南阳美盛置业有限公司，也被限制高消费和列为被执行人。不仅如此，美盛地产的另一家子公司——河南省仁豪实业有限公司（简称 " 仁豪实业 "），于 7 月底被法院列为 " 被执行人 "，执行标的金额为 11,043.94 万元。

另据乐居财经了解到，6 月，河南万锦地产集团有限公司（简称 " 万锦地产 "）将漯河中投置业、河南金泰置业、河南锦之祥房地产、河南锦之瑞房地产、郑州锦之麟房地产这五家公司，价值共计 19072 万元股权数额均出质予仁豪实业。

值得注意的是，美盛地产与万锦地产还是合作伙伴，双方共同出资设立了河南金泰置业有限公司，该公司名下有子公司 " 郑州合泰房地产开发有限公司 "。据了解，合泰房地产股东中还有万科身影，

美盛的放贷生意，不止万锦地产这一单。

例如，2017 年 7 月 17 日，美盛置业通过中国工商银行以转账方式向郑州市黄河万佳实业有限公司（简称 " 黄河万佳实业 "）提供 1000 万元借款；2018 年 2 月 5 日，美盛置业又通过中国民生银行以转账方式向该公司提供 1600 万元借款。但经多次催要，黄河万佳实业未偿还借款本金及利息，而后美盛置业为维护合法权益，遂起诉来院。

最终法院判决，郑州市黄河万佳实业有限公司偿还原告美盛置业有限公司借款本金 2600 万元，并自 2018 年 8 月 23 日起按照中国人民银行同期贷款利率（以年利率 6% 为限）支付利息至判决确定的宽限期内的实际给付之日止。

这并不是美盛方首次卷入民间借贷纠纷，美盛置业的股东郑州鸿茂投资有限公司（简称 " 鸿茂公司 "）也陷入追债的漩涡。

2018 年 7 月 24 日，鸿茂公司（委托人、甲方）与中原银行象湖支行（贷款人、乙方）、郑州华商汇房地产开发有限公司（简称 " 华商汇公司 "，借款人、丙方）共同签订《人民币委托贷款合同》，主要约定：鉴于本合同项下的甲方委托乙方向丙方发放委托贷款。贷款金额 30000 万元，贷款期限 24 个月，自 2018 年 7 月 26 日至 2020 年 7 月 26 日，贷款用途为华商汇项目建设，贷款利率为 11.6%，还款方式是按季付息，按约定还本。

2018 年 8 月 2 日，鸿茂公司向中原银行象湖支行转款 16000 万元；紧接着 6 天后，鸿茂公司通过又向中原银行象湖支行转款 14000 万元。

华商汇公司于 2019 年 7 月 26 日前分四次共偿还贷款本金 9549 万元，仍欠 20451 万元本金未偿还。华商汇公司于 2019 年 9 月 21 日停止支付剩余委贷利息。2019 年 12 月 23 日，中原银行象湖支行向华商汇公司发出《催收委托贷款利息通知书》。

华商汇公司辩称，本案系合作纠纷，不是单纯的委托贷款法律关系。华商汇公司的控股公司郑州华商汇控股有限公司（简称 " 华商汇控股公司 "）与鸿茂公司的关联公司郑州美盛房地产开发有限公司（简称 " 美盛地产 "）系合作开发房地产项目的合作关系，相关款项和利润分配计算均没有完成和清算。本案中的委托贷款是双方合作的一部分，不应认定为单纯的委托贷款。

另据乐居财经了解到，华商汇控股公司与美盛地产共同成立了合资公司河南美盛华商汇房地产开发有限公司，分别持股 35% 和 65%。目前，华商汇控股公司已沦为 " 失信被执行人 "、被 " 限制高消费 "，同时它在该合资公司的股权已被法院冻结。

最终，法院判决郑州华商汇房地产开发有限公司偿还郑州鸿茂投资有限公司借款本金 204510000 元及利息。

" 潜伏 " 银行

据了解，美盛集团隶属于兆腾投资。兆腾投资直接和间接控制资产规模近 1500 余亿，拥有金融投资、生物制药、基础设施建设、网络科技、文化旅游、酒店管理、地产开发七大产业。

另据乐居财经获悉，兆腾投资名下子公司包括太原重工、中原银行、杰科生物、兆腾实业（深圳）有限公司、河南省漯平高速公路发展有限责任公司（简称 " 漯平高速公路 "）、亨通（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）、郑州市天人文化旅游有限责任公司、河南兆腾生物医药有限公司、广西南宁康泰生物科技有限公司。

兆腾投资投资的中原银行，也成为它及其关联公司的取款机。早在 2016 年，漯平高速公路将中原银行 3500 万股，出质予中国民生银行郑州分行；2023 年，美盛地产将郑州美盛湾置业有限公司价值约 14000.0 万元股权数额，出质予中原银行郑州分行。

此外，美盛地产还紧抱起其他银行爸爸的大腿。例如，在 2019 年，美盛地产将郑州美泰置业 2000 万股，出质予恒丰银行郑州分行；2020 年，兆腾投资将旗下漯平高速公路价值约 1800 万元股权数额，出质予民生银行旗下的民生金融租赁股份有限公司；2021 年，美盛地产又将郑州美盛港置业价值约 12000 万元股权数额，出质予郑州银行纬五路支行。

近年来，兆腾投资将重心放在生物医药上。例如，杰科生物（全称 " 杰科（天津）生物医药有限公司 "）由漯平高速公路、兆腾投资和 JECHO LABORATORIES,INC.，分别持股 40%、30% 和 30%，它旗下有两家全资子公司，包括杰库（上海）生物医药研究有限公司和广西合山杰科生物科技有限公司（简称 " 广西杰科生物 "）。

其中，广西杰科生物还发生过一宗用工事故。2022 年 12 月 20 日，罗某通过合山市美琼工矿劳保用品店经营者得知杰科公司欲找人安装商品猴隔离防逃逸网，双方达成协议按 20 元每平方米计算费用。六天后，罗某在施工过程中不慎从约 3 米高的脚手架上跌落受伤，当日被送往医院治疗，经诊断为胸 12 椎体压缩性骨折，次年鉴定伤残程度评定为十级伤残。

罗某与广西杰科生物协商赔偿无果，为维护自身合法权益，特提起诉讼。最终，法院裁定，广西合山杰科生物科技有限公司赔付罗某各项经济损失共计 12819.71 元。

除此以外，漯平高速公路公司也被吴某等四人告上法庭，其认为该公司作为高速公路的管理维护单位，收取高速公路通行费用，应当及时发现，清理路面障碍物，保障车辆正常通行安全。由于漯平高速公路公司未及时巡查发现、清理散落轮胎，致使原告撞向护栏与后方车辆发生碰撞最终致各原告造成了身体严重损害的后果，该公司应当对四人损失承担相应的赔偿责任。最终，法院裁定，河南省漯平高速公路发展有限责任公司向吴某等四人支付赔偿金 104390.7 元。

大 boss 隐身

美盛地产的股权架构如同 " 套娃 "。

据乐居财经了解到，郑州美盛房地产开发有限公司（简称 " 美盛地产 "）成立于 2007 年，注册资本 6000 万元，漯河市美盛房地产开发有限公司和美盛置业有限公司分别持股 60% 和 40%。

大股东漯河市美盛房地产成立于 2004 年，由翟根芳、刘振江、张珂，分别持股 40%、30%、30%，名下还投资了郑州鸿茂投资有限公司、漯河美盛商业管理有限公司和鹤壁银行股份有限公司（已注销）。

二股东美盛置业则由河南省兆腾投资集团有限公司（简称 " 兆腾投资 "）和郑州鸿茂投资有限公司（简称 " 鸿茂投资 "）分别持股 85% 和 15%。此外，兆腾投资由鸿茂投资 100% 持股，而鸿茂投资则由漯河市美盛房地产 100% 持股。

穿透到最后可见，翟根芳是美盛地产和兆腾投资的最大股东。目前，他名下有 3 家子公司，包括漯河市美盛房地产开发有限公司、河南美盛物业管理有限公司和郑州美盛会教育科技有限公司。

但在美盛地产集团的官微报道中，翟根芳仅仅是该公司的公共事务管理中心负责人。美盛地产集团的董事长为赵振勇，他也是兆腾集团董事长。

赵振勇为何不在美盛地产和兆腾投资中持有股权，他与翟根芳是何关系？是否找人代持？

赵振勇曾是兆腾投资和鸿茂投资的股东，并于 2016 年底离奇退出这两家公司的股东序列。

目前，赵振勇仅投资了河南兆佳实业有限公司和河南兆建实业有限公司。其中，兆佳实业由赵振勇和赵家腾分别持股 99% 和 1%，兆建实业则由赵暕和赵振勇分别持股 99% 和 1%，这两家公司均投资了北京巴别时代科技股份有限公司。

据了解，巴别时代是一家以互联网游戏为起点，集游戏研发、发行于一体的互动娱乐企业。

相关公司：美盛地产