广州房产 08-29
员村站,即将物归原主!增城、知识城业主很伤心.
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有一天,A 对 B 说:兄弟,最近哥哥急需用钱,我看你现在手头宽裕,能不能先借我 1 万周转一下啊?

B 回复:可以,到时候我需要用钱了,你记得即时还我就行!

A:那必须啊!你需要了随时跟我说,我立马还你!

B:那行!

那么,你们猜猜,以上的 A 和 B,分别是谁?

没错,A 是代表的是广州地铁 21 号线、B 代表的则是广州地铁 11 号线。

而 B 借给 A 的,其实就是地铁员村站。

01 这话怎么理解呢?

简单说就是:员村站,其实并不是地铁 21 号线的站点,而是属于地铁 11 号线的。

之前,因为地铁 11 号线距离开通时间还很长,所以,暂借给了 21 号线用一用。

现在呢,眼看地铁 11 号线今年年底就要通车了,所以 21 号线,就不得不提前把员村站还给 11 号线了。

02  什么时候还呢?

目前网上有人放出消息,地铁 21 号线将于 10 月 2 日,开始拆解员村站。

◆   网上流传图片

而拆解之后呢,地铁 21 号线将恢复它原有的样子(详见下图)。

对比之前,它将减少一个员村站,始末站点变成:增城广场—天河公园。

如果传言为真,这便意味着,10 月 2 日起,很多人的通勤路线及通勤时间都将发生很大改变。

03 增城、知识城业主要伤心了!

为啥这么说呢?

我们不妨来模拟一下增城业主的通勤线路图:

目前,在员村站还没有还给地铁 11 号线之前,增城业主的通勤线路为:地铁 21 号线—地铁 5 号线。

但之后,业主的通勤线路将变成:地铁 21 号线—地铁 11 号线—地铁 5 号线。

或者是:地铁 21 号线 - 地铁 4 号线 - 地铁 5 号线。

一来,换乘多了一次。" 人挤人、抢座位 " 的参与度,更高了。 

二来,通勤时间可能又要多个 5-10 分钟了。因为每天早高峰,多换乘一次,你需要走好长一段路,然后呢,到了站台还得等地铁,等到了不一定上得去。

毕竟,换乘站要么是黄村和车陂南、要么是天河公园和员村。全都是人爆多的中转站,谁听了不得害怕啊?

而知识城的业主呢,在地铁 11 号线通车后,变得更加不幸福了。

因为,他们坐地铁去珠江新城上班,原本就需要 1 小时以上的。在员村站还给 11 号线之后,通勤时间就更长了。换乘 2 次也将变成换乘 3 次了。

当然,除了增城和知识城业主以外,21 号线串连的以下板块,业主都将受影响。包括天河智慧城、科学城等等。

04  但海珠和荔湾的业主,却很开心!

不过,有人欢喜有人忧。虽然 11 号线的开通,给增城和知识城的业主增加了一丢丢通勤负担。

但却给海珠、荔湾以及部分天河业主的生活,带来了巨大的便利。

不信,我们来看一张图:

发现了吗?

11 号线串连着广州目前多个热门的置业板块,包括:琶洲、海珠西、广船、广钢、芳村(花地湾)、中山八、天河北、天河公园等等。

这条地铁线一旦开通,无数个楼盘都将受益。

比如、中海大境、滨江上都、燕语堂悦、中海江泰里、江湾和樾、星汇海珠湾、万科理想花地、保利华创都荟天珺等等。

另外,值得一提的是,保利鹤洞项目 - 保利雅郡,将是最先尝到甜头的楼盘。

因为据二娃了解,这个楼盘预计 9 月下旬将正式开放示范区,国庆前应该就会开盘。而 11 号线地铁年,年底就通车了。

真的是来得早,不如来得巧啊!

刚好,这个楼盘二娃搞到了它的户型图,也是全网最先有全部户型图的人,想看的朋友,可以加我微信问我要。

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