8 月 30 日晚，格力地产（SH600185，股价 4.81 元，市值 90.67 亿元）公告，公司拟以持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的 100% 股权及格力地产相关对外债务，与海投公司持有的免税集团 51% 股权进行置换。置出资产作价与置入资产作价的差额部分，拟以现金补足。此次交易构成重大资产重组。通过此次重组，公司将逐步退出房地产业务，注入免税业务，将发展成为拥有跨境产业链多业态布局的免税业务、发展可期的消费运营等业务板块为核心的大型上市公司。

2024 年上半年，公司实现营业收入 18.93 亿元，同比增长 2.05%；归属于上市公司股东的净利润为 -7.77 亿元，同比亏损增加 5.65 亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -7.55 亿元，同比亏损增加 5.48 亿元；经营活动产生的现金流量净额为 4.47 亿元，同比减少 89.47%。截至 2024 年 6 月 30 日，公司总资产为 246.68 亿元，归属于上市公司股东的净资产为 47.80 亿元，同比减少 14.13%。

据格力地产 2023 年年报披露，房地产开发业务是该公司营业收入和利润主要来源。2023 年，该公司实现营业收入 47.32 亿元，其中房地产板块贡献 42.33 亿元，占比达 89.45%。格力地产房地产业务经营模式以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅，项目主要集中在广东珠海、上海、重庆、海南三亚。格力地产此次 " 拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务 "，这也就意味着，该公司的地产业务未来或将只集中在珠海。

据披露，2017 年以后，格力地产未新增住宅房产用地。截至 2024 年一季度末，该公司存货余额为 173.52 亿元。

格力地产 2023 年年报显示，该公司在珠海拥有在建住宅、商业项目，总建筑面积 53.36 万平方米，已竣工面积为 0；在上海拥有在建住宅项目，总建筑面积 5.22 万平方米，已竣工面积为 0；在三亚拥有在建商业项目，总建筑面积 16.87 万平方米，已竣工面积为 0。另外，公司在重庆拥有 33.91 万平方米 ( 注：规划计容建筑面积 68.87 万平方米 ) 的待开发土地。

公开资料显示，格力地产是一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团化企业。通过官网查询，2004 年 3 月，由时任格力集团副总裁的鲁君驷出任房地产专责工作小组组长，格力房地产板块发展定位重新确立。2005 年 2 月，珠海格力房产有限公司重新建立。同一年格力地产首个楼盘项目启动。2009 年 9 月，格力地产成功上市。这时候的格力地产和董明珠管理的格力电器均为格力集团旗下控股子公司，双方可以算是 " 兄弟关系 "。

值得注意的是，格力地产和格力电器二者曾均为格力集团旗下控股子公司，但 2015 年 5 月，格力集团将其持有的格力地产的股份划转给珠海投资控股有限公司，格力地产也正式和格力集团分了家，与格力电器的关系也不复存在。

图片来源：每经记者 陈鹏丽 摄

此前，2022 年 5 月 11 日，据央视财经消息，在与董明珠谈到公司多元化发展的问题时，其表示坚决不会投资做金融和地产，并表示，格力地产跟她完全没有任何关系。

董明珠认为，要坚守毅力做好格力自己的产品并做到极致，" 太容易赚的钱恰恰要放弃。" 事实上，董明珠此前曾多次表达对格力地产的不满，此前，她曾强调，从格力集团剥离出去的格力地产，使用格力的商标，对格力形成了伤害。

每日经济新闻综合自央视财经、格力地产公告、公开信息

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