睿思网讯：9 月 5 日，据湘潭在线，湘潭市人民政府办公室关于印发《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》的通知。

调整住房信贷政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在湘潭市城区名下无成套住房的，一律按首套住房执行住房信贷政策。对拥有 1 套住房并已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，执行首套房贷款政策。

优化公积金贷款政策。生育三孩的家庭、高层次人才公积金贷款的最高额度由 90 万元提高至 100 万元。对购买装配式建筑、星级绿色建筑、高品质绿色建造的商品房，在不超过公积金贷款最高限额情况下，公积金贷款额度上浮 20%。个人征信报告显示存在未结清商业住房贷款的非本市行政区域内住房，办理公积金贷款时不认作房屋套数；公积金贷款偿还期限可延长至法定退休时间后 5 年。推进商业银行住房按揭贷款转住房公积金贷款，支持条件成熟的商业银行存量住房按揭贷款转为 " 商 "" 公 " 组合贷款。

实施阶段性购房补助。购买市城区范围内的新建商品住房（以商品房网签合同备案时间为准），已完成契税缴纳的，144 平方米及以下房屋补贴标准为 4000 元 / 套，144 平方米以上房屋补贴标准为 8000 元 / 套。已享受住房 " 以旧换新 " 活动补贴的购房者，不重复享受补贴。

支持住房 " 旧换新 "" 旧转保 "。针对计划出售原有住房并购买新房的购房居民，倡导住房 " 以旧换新 "，由居民报名参与，引导房地产开发企业、中介机构联合推出 " 换新购 " 服务，对购房者推出折扣优惠，提供购房 " 大礼包 "、物业费减免等特惠方案。鼓励探索 " 旧转保 "。" 旧换新 "" 旧转保 " 时，拟更换、已出租的住房在申请住房公积金贷款时，不计入家庭房屋套数；新换购商品房，可享受住房公积金提取和贷款的优惠政策。在 2024 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日期间，对出售位于本市行政区域内的自有住房并在现住房出售后 1 年内在本市行政区域内重新购买住房的纳税人，在满足相关政策条件下，出售现住房时已缴纳个人所得税的，可按规定享受退税优惠。