海西晨报 · ZAKER 厦门 记者 叶子申

记者昨日获悉，厦门市中级人民法院将于 9 月 15 日 10 时至 11 月 14 日 10 时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上，公开变卖厦门市思明区莲前东路 288 号（瑞景商业广场）109 套商业店铺。

据悉，该标的的评估价为 20983.98 万元，此次变卖的起拍价接近 " 腰斩 "，定为 11751.0288 万元，是评估价的 5.6 折。不过，根据法院公示的变卖规则，此次变卖的竞买人，需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。此次网络司法变卖期为 60 天。

据了解，今年 7 月、8 月，该标的曾进行过两次拍卖，但都因无人报名而流拍。

拍卖公告显示，这 109 套商业店铺建筑面积共计 8331.06 平方米。拆开来看，单个商铺的面积大小不等，小的有 30 多平方米，大的有 120 多平方米。这些店铺主要位于商场的地下一层与一层。

据介绍，瑞景商业广场建成于 2008 年，维护保养良好，水电卫等设施齐全。瑞景商业广场管理方表示，瑞景商业广场的业权分散，商场内有 355 间店铺，共有 200 多位业主，整个商场的经营管理其实是由所有业主委托给厦门瑞德良景商业管理有限公司操作的。将被法拍的 109 套商铺是由于业主自身资金遇到问题，与商场经营并无直接关系。目前商场运营正常，并没有因为法拍而受到影响。

瑞景商业广场 109 套商铺将变卖的消息，也在业界引发广泛关注。记者了解到，近年来，厦门部分传统商圈如禹洲世贸商城、罗宾森购物广场、乐都汇购物商场等都在谋求转型。同时，厦门也新开了不少新商场，如厦门海上世界、万达鹭港、同安宝龙广场等。面对激烈的竞争，不少商场都在求新求变。瑞景商业广场管理方表示，去年来雅百货撤出瑞景商业广场后，空出的位置目前已招商成功。目前这个空间已经在装修阶段，计划明年年初全面营业。此外，不久前，爱琴海集团与蔡塘社区居委会、蔡塘股份经济合作社成功签约，计划将蔡塘广场打造成厦门首个 " 潮姿态 漫生活 趣游地 " 精致生活方式体验中心。