证券之星消息，2024 年 9 月 26 日光大嘉宝（600622）发布公告称公司于 2024 年 9 月 25 日召开业绩说明会。

具体内容如下：

问：上半年为何亏损，后续有什么改善措施？

答：亏损的主要原因如下（1）公司并表基金项目经营情况整体稳定，但考虑相关财务费用及折旧后，相关项目财务表现呈亏损状态；（2）受公司不动产投资部分项目仍处于培育阶段等因素影响，公司不动产投资业务按权益法核算确认相应投资损失。

下半年经营措施（1）公司将聚焦主责主业，坚持以小股操盘、受托管理、品牌输出、开发代建、项目监管、专业咨询等轻资产模式为主，加强战略合作，扩大管理规模；（2）发挥公司资产储备优势、运营管理优势、资本市场专业优势，进一步打通 " 募、投、管、退 " 业务模式闭环；（3）把握房地产行业调整带来的特殊机遇，在有效控制风险的前提下，继续培育不动产代建代管业务，扩大市场份额。

问：股价跌至 2 元以下了，公司如何应对？

答：公司将继续加强市值管理工作，通过稳健经营、切实履行信息披露义务、加强投资者沟通等多种方式，积极向市场传递公司投资价值。同时，为践行 " 以投资者为本 " 的上市公司发展理念，公司围绕主责主业、股东报、信息披露和投资者关系管理、公司治理等方面，结合自身实际情况，制订了 " 提质增效重报 " 行动方案，该方案已提交公司第十一届董事会第十五次会议审议通过（详见公司临 2024-041、2024-050 号公告）。

问：请导致收入下降和亏损扩大的主要原因是什么？

答：上半年公司营业收入与上年同期相比减少 39.00%，主要原因是上半年公司房地产开发业务结转收入与上年同期相比减少。上半年公司归属母公司净利润为 -2.21 亿元，与上年同期的 -3.41 亿元相比亏损幅度收窄。

问：两个动迁物业有什么进展，能有多少收益？

答：目前，公司已收到横仓公路 1655 号物业征收补偿事项涉及的全部征收补偿款共计 198,854,601 元，已收到嘉罗公路 1385 号部分物业征收补偿事项涉及的第一笔征收补偿款共计 51,516,190.80 元。

公司将按照《企业会计准则》和相关政策的规定，对上述征收补偿款进行相应的会计处理，具体会计处理和影响金额以会计师事务所审计的结果为准。

问：为什么要为光控兴渝供担保？

答：公司于 2024 年 7 月 18 日召开 2024 年第四次临时股东大会，审议通过了《关于朝天门项目对外融资并由公司为其提供担保的议案》。公司拟为光控兴渝即朝天门项目提供担保，主要是为了确保该项目顺利完成融资替换，有利于其持续稳定发展，从而确保公司及控股子公司光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司对该项目的债权安全，并在后续分享该项目运营产生的相关收益，增强公司未来的盈利能力。

后续项目在办理融资手续的过程中，经公司与银行协商，最终确认公司无需为朝天门项目的本次融资事项提供担保（详见公司临 2024-048 号公告）。

问：今年融资计划的完成情况？

答：根据公司 2024 年度融资计划，公司主要开展了以下工作

1、发行中期票据。今年以来，公司在银行间市场分别发行了 2024 年度第一、第二期中期票据，金额合计为 16 亿元 ( 详见临 2024-027、2024-053 号公告 ) 。

2、置换银行贷款。今年以来，公司相继完成了中关村、重庆朝天门等在管项目的银行贷款置换工作，涉及金额 40.3 亿元，有效地降低了融资成本。

未来，公司将根据项目具体情况，继续开展再融资工作，进一步降低融资成本，确保流动性安全。

光大嘉宝（600622）主营业务：不动产资产管理和投资行业、房地产开发业务。

光大嘉宝 2024 年中报显示，公司主营收入 7.2 亿元，同比下降 39.0%；归母净利润 -2.21 亿元，同比上升 35.11%；扣非净利润 -2.14 亿元，同比上升 41.31%；其中 2024 年第二季度，公司单季度主营收入 3.78 亿元，同比下降 44.92%；单季度归母净利润 -1.34 亿元，同比上升 61.44%；单季度扣非净利润 -1.19 亿元，同比上升 66.93%；负债率 73.62%，投资收益 -1.12 亿元，财务费用 2.79 亿元，毛利率 45.48%。

融资融券数据显示该股近 3 个月融资净流出 3917.87 万，融资余额减少；融券净流出 28.77 万，融券余额减少。

以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。