天天房产 9 月 30 日讯，有关凯德投资收购复星旅文资产的传闻被坐实？

9 月 29 日傍晚，复星旅游文化集团（复星旅游文化，1992.HK）发布公告，于本公告日，该等卖方 ( 卖方 I 悦浩 ( 太仓 ) 旅游文化开发有限公司及卖方 II 悦欧 ( 太仓 ) 旅游文化开发有限公司，均为公司的全资附属公司 ) 与该等买方订立该等出售协议。

（图源：复星旅游文化公告）

据此，该等卖方已同意出售，而该等买方 ( 买方 I 太仓恒筑置业有限公司及买方 II 太仓恒泽文化旅游发展有限公司 ) 已同意购买目标物业，总代价为 3.94 亿元。

公告披露的目标物业指目标物业 13（13 号宗地，位于江苏省太仓市科教新城荆石路以南、江申西街以西、宝忠路以北及盐铁塘以东）、目标物业 21（21 号宗地，位于江苏省太仓市宝忠路以南、江申大道以西、慎之街以北及盐铁塘以东）、目标物业 27（27 号宗地，位于江苏省太仓市科教新城江申大道以东及正夫路以北）及目标物业 28（28 号宗地，位于江苏省太仓市科教新城江申大道以东及正夫路以北）。

复星旅文表示，出售事项符合集团由重资产向轻资产模式转型的战略目标。该转变有助于精简营运，减轻维持实体资产的负担及聚焦集团的核心竞争力 ( 如项目管理及旅游相关服务 ) 。出售事项将直接改善公司的现金流量，加强公司应对市场机遇与挑战的灵活应变能力。

同时，复星旅文指出，预期集团此次出售事项将亏损约 1500 万元，集团目前拟将出售事项所得款项用于支付有关太仓阿尔卑斯国际度假区项目的资金。

同时，有关太仓阿尔卑斯国际度假区项目，天天房产查询获悉，6 月份，复星旅文发布消息称，其旗下一站式冰雪主题城市度假目的地太仓阿尔卑斯国际度假区在 ClubMed 地中海白日方舟•太仓度假村举行项目二期签约仪式。二期项目总投资超 50 亿元，由太仓市政府平台出资打造，由复星旅文运营管理。

值得注意的是，此前，复星旅文联席总裁、ClubMed 中国区 CEO 徐秉璸在复星旅文上半年业绩会上表示，复星旅文很清晰地表明了对于轻重资产的态度：" 我们持续去寻求一些轻资产输出能力的提升。对于存量的重资产，我们会积极地去探索引入潜在的战略投资者。"

上半年归母净利润同比减少超三成

中期业绩方面，截至 2024 年 6 月 30 日的半年度业绩报告显示，上半年复星旅文总收入约 94.15 亿元（人民币，下同），同比增长 5.8%；归母净利润约 3.22 亿元，同比减少 31.79%；经调整净利润约 3.33 亿元，同比减少 31.79%；经调整 EBITDA（息税折旧及摊销前利润）约 20.86 亿元。

（图源：复星旅游文化公告）

复星旅文指出，报告期内，剔除一次性处置度假村收益的归属于本公司股东的盈利同比增长 20.3%。

此前市场消息称凯德投资与复星国际洽谈资产收购事宜

值得一提的是，9 月 19 日，有市场消息称，新加坡凯德集团旗下凯德投资正在与复星国际有限公司进行深入谈判，计划以数亿欧元收购复星旅游文化集团旗下 ClubMed 约 20%-30% 的股份。彼时，复星旅文表示，对该消息不予置评。凯德方面也表示，对市场传闻或猜测不予置评。

截至发稿，在港股市场，复星旅游文化（1992.HK）盘中上涨 8.74%，每股报价 4.48 港元，成交金额 2100.13 万港元，总市值 55.72 亿港元。

（图源：复星旅游文化公告）