嚯，深中通道的鼓点，开始越来越密了——

先是 @广州南沙发布，官宣深中通道南沙段正式通车之时，广深跨市公交亦将同步开通。

只需 25 元，屁股都没坐热，咱直接就是：

Hello，深圳！

*   图源：广州南沙发布

官方发声后，一众媒体同行跟上脚步，卯足劲儿狂发相关报道。

标题齐刷刷的，全是「深中通道南沙段即将开通」、「10 月将开通」等醒目字眼。

气氛拱得贼高，但却没人能讲讲清楚，到底哪天能开通？

说好的中旬，17 号都来了，还没个准头，咋搞啊铁铁？

emm... 明面是没辙，但不妨碍咱背后挖料，一挖一个准，包的。

喏，先是在群里吆喝一声，随即拿到今日的第一波爆料——

广州（南沙）至深圳跨市公交专线，横沥候车点，几乎是完工状态。

现场还有施工人员在做最后完善，只等一声令下，即可开门迎客。

*   图源：社群供图

合着，还真是万事俱备，只欠东风——深中通道南沙段的正式通车。

只扒到这，肯定不是咱作风。

所以说，房产君立马扛上小飞机，直冲现场，非得整点实在的回来——

*   广州房产 摄

可见，深中通道南沙段，桥梁主体建设已完成，基本达成通车条件。

绿牌牌标识相当清晰，向左是深圳前海，向右是中山翠亨新区，一脚油门的事儿。

桥上有几部挖掘机、压路机在作业，趁着午饭时间，我麻溜凑上去和他们套近乎 ~

*   广州房产 摄

喏，甚至幸运地碰上包工头大哥，他表示——

目前工程进入收尾阶段，路牌悬挂、路面划线等陆续已完成，等上面敲板，立马能通车。

" 时间可能是在下周，我们也想快点开，赶紧收工叹世界。"

啊啊啊啊啊！（土拨鼠式呐喊——）

广深同城时代，真的要来了！！！

*   广州房产 摄

区别于以往的同城模式，如广佛、深莞、深中等强弱搭配，广州 - 深圳是典型的强强联合。

有多牛？这么说吧——

这俩都属于世界一线城市 Alpha 级序列，迄今还没出现过，类似能级的城市直接牵手的情况。（数据源全球化与世界级城市研究小组与网络（GAWC））

而且，还是在全球范围内。

其背后拉动的，是 6 万亿经济体 + 超 3000 万人口流动，威力可想而知。

超 3000 万的人口流动，来往之间，免不得要想点房子的事情。

最快速直接的，自然是深中通道南沙线两端所链接的地方，深圳的前海，广州的南沙。

更准确来说，南沙枢纽区块。

其属于《南沙方案》三大先行启动区中的一员，体量到投资成本，都比庆盛、南沙湾来得更大更高。

尴尬的是，这里多数是次新、村屋，选都很难选，当然，说的是以前哈。

*   南沙枢纽区块实拍图

就在今天，房产君跑现场还发现，区块内有新盘冒出，还是以「第一」为头衔的那种——

南沙开建 · 源筑新城

1）它是南沙枢纽片区，首个产城融合示范区。

意思很明显，以产业更快引入人口，并在此安家置业。

10 月 18 日，南沙首次举办全球招商引智大会，主题为 " 投资南沙 赢得未来 "，进一步展示区域发展优势、丰富招商资源和无限发展潜力。

今年，南沙顶格推进 " 一把手招商 "，赴德国、瑞士、意大利、美国等国家开展招商，与东凌控股集团以及全球农业先正达集团、意大利顶尖医疗器械投资基金 IVF Group,s.r.l. 公司等，正式签署战略合作协议。

（戳此回顾：）

从开放、改革、创新、城市、产业、生活、人才、发展八个维度，南沙，均秉承着敢闯善为走前头的发展趋势及特色优势。

如开放，南沙是大湾区通往海洋、中国走向世界的重要门户；如产业，南沙正加快建设 " 一芯四区 20 园区 "，从智能网联汽车到高端金融，从巨轮下海到火箭升天 ...

这座滨海产业新城，正在重塑，正在蜕变。

（戳此回顾：）

在南沙开建 · 源筑新城，这种趋势更为明显——

项目的一街之隔，是与黄埔科学城齐头并进的南沙科学城，以中科院明珠科学院为核芯；

南侧 8-9 公里，是芯片一条街，有芯聚能、芯粤能、南砂晶圆厂、先导等 7 大项目，陆续建成投产；

还有南沙科创中心横沥生物医药产业园、南沙科创中心生命健康产业园等为代表的医药医疗产业。

广东医谷实拍图

掰掰手指头。

起码有低空经济、自动驾驶、新能源、半导体、生物医药和智能制造等 6 大高新产业，聚集超 5 万就业人群。

无论租还是住，需求量极大，项目的出现可谓及时。

2）它是南沙枢纽片区，首个新规户型项目。

咳咳，高新产业人群，对住的要求肯定也不低。

所以说，项目主推建面约 76㎡、87-89㎡、121-122㎡和 125㎡户型，均为新规后产品，使用率超 100%。

以 87-89㎡为例，三房两厅两卫，很适合新婚双薪家庭。

全屋飘窗进深 800mm，收纳也好，休闲也罢，都是实在能用上的空间。

四开间、三卧室朝南，主卧套房还能去到 15㎡，区块内同面积户型，很少能打得过它的。

3）它是南沙枢纽片区，首个大城配套自居的项目。

南沙开建 · 源筑新城，体量足够大，总建面约 63 万㎡，其中首期占地约 7 万㎡、建面约 31 万㎡。

首期配有 2.6 万㎡生活街区，还有 4.4 万㎡围合式园林，在南沙枢纽区块，属于少之又少的配置。

上文说过，区块内多为次新和村屋，要想匹配商业、园林给到业主，难了点。

同时，南沙开建 · 源筑新城还配建 15 班幼儿园和 48 班小学，9 年公立，妥的。

南沙开建 · 源筑新城效果图

啧啧，狠角色出没，南沙啊南沙，接下来可就精彩噜。

房产君还收到风，项目将于本周日（10 月 20 日），正式开放产城融合体验中心，感兴趣的朋友，不妨到现场看看吧。

对了，大家觉得，南沙开建 · 源筑新城这个项目如何？符合预期么？

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