睿思网讯：10 月 24 日，惠誉确认位于香港特区的九龙仓集团有限公司 ( The Wharf ( Holdings ) Limited，简称 " 九龙仓集团 " ) 的长期发行人违约评级 ( IDR ) 为 "BBB+"。展望维持稳定。

九龙仓集团的 IDR 反映了其 "bbb+" 独立信用状况 ( SCP ) ，尽管零售市场放缓，但其在中国旗舰零售中心的强大市场地位和高入驻率为其提供了支持。该公司的财务状况强劲，杠杆率低，覆盖面稳健，但其评级受到其资产高度集中的限制，中国的两家国际金融中心 ( IFS ) 贡献了该公司投资物业 ( IP ) 组合收入的大部分。

九龙仓集团的业务表现受到中国市场疲软的影响。其 2024 年上半年投资物业 EBITDA 同比下降 6% 至 16 亿港元。九龙仓集团的收入和盈利主要由其零售部门驱动，惠誉估计该部门约占其投资物业 EBITDA 的 80%。