近日，由中国建筑节能协会主办的 " 第一批零碳建筑项目发布会暨零碳建筑技术论坛 " 在北京举办。发布会上，蚂蚁集团全球总部二期项目（下面简称 " 蚂蚁总部二期 "）成为中国首批测评通过的 16 个零碳建筑项目之一，也是浙江省首个和唯一获得零碳建筑设计预评价认证的项目。

零碳建筑设计预评价认证证书

零碳建筑是指适应气候特征与场地条件，在满足室内环境参数的基础上，通过优化建筑设计降低建筑用能需求，提高能源设备与系统效率，满足一定技术指标的基础上，再充分挖掘可再生能源资源和建筑蓄能，并可结合绿色电力交易、绿色电力证书交易与碳排放权交易，实现建筑净碳排放量不大于零的建筑。

据了解，作为设计、建设、运营全过程数字化园区的典范，蚂蚁总部二期项目已全面开工建设，由龙湖龙智造实施代建，整体紧密围绕 " 和、绿、健、久 " 设计理念，通过 " 被动式技术 + 主动式技术 + 可再生能源应用 " 的技术路线，采取太阳能电站、高性能幕墙、高效机房等具体措施，项目预计可实现碳排放强度 17.3kg CO ₂ /（㎡· a），降碳率达到 55% 以上。

蚂蚁全球总部二期项目建设施工现场

作为项目代建方，龙湖龙智造为龙湖集团旗下的智慧营造品牌，负责项目的全过程代建服务。龙湖集团拥有长期的双碳实践及国内外双碳研究的广阔视野，持续通过建立 " 双碳数字化管理体系 " 有效赋能企业低碳发展，2023 年龙湖集团新建项目 100% 达到国家绿色建筑星级标准。

截至 2023 年底，龙湖集团累计满足绿建标准的项目共 581 个，面积超 1.3 亿平方米。据龙湖龙智造介绍，自蚂蚁总部二期项目的方案设计伊始，团队便将打造零碳建筑作为核心目标之一统筹思考，基于虚拟建造能力优化前端设计管理，并利用从在营商业项目上提炼而来的增加使用清洁能源的经验，采用五大类、二十项技术措施构建本项目降碳体系，实现项目零碳建筑建设目标。

蚂蚁全球总部二期项目鸟瞰效果图

相比传统建筑，零碳建筑的建设运营究竟难在哪？

零碳建筑的关键技术依赖于智能建筑管理、高效能源系统、可再生能源及绿色建材等。龙湖龙智造拥有强大的全业态运营实力及坚实的数字科技底座，相比传统代建，展现出更突出的产品能力、成本能力和运营能力。

据龙湖龙智造相关负责人介绍，在建筑外立面的产品打造中，蚂蚁总部二期兼顾了艺术外观、良好的通风采光、使用者体验与保温隔热的零碳建筑要求，让建筑物既能实现低能耗又有着通透开敞的立面形象；在降碳核心环节——空调系统的设计中，该项目摒弃了传统的锅炉热源，针对冬季供热与夏季供冷的不同工况，采用电制冷机 + 风冷热泵系统作为冷热源，冬夏季空调一体化考虑，实现全电气化运营。

蚂蚁全球总部二期项目访客中心透视效果图

围绕全周期服务的打造，龙湖龙智造形成了龙智研策、龙智设计、龙智建管、龙智精工、千丁数科五大业务飞轮，以完整的战略生态，为客户提供定位策划、虚拟建造、开发管理、城市更新、数字孪生等五大类服务。自 2022 年 8 月品牌发布以来，包括苏州双子金融广场、南京麒麟天街、西安粼云天序、清华大学紫荆七号等项目在内，龙湖龙智造已在全国落地打造了多个代建标杆案例。

今年前三季度，龙湖龙智造在管代建项目累计销售达到 65 亿元，新增代建类项目 41 个。根据中指研究院三季度榜单显示，龙湖龙智造 2024 年前三季度代建销售额位列行业 TOP4。