@房财经 胡海波

中建壹品董事长徐超，迎来了一个重要帮手。

11 月 14 日，中建壹品母公司中建三局官微发文，经其党委研究决定，任命王志斌为中建壹品党委委员、执行总经理、董事。

这并不是一个寻常的任命。

王志斌很年轻，1988 年生人的他今年仅 36 岁，这个年龄担任国企开发商的二把手，并不多见。

2014 年，从沈阳建筑大学刚毕业的王志斌，以士官生的身份加入龙湖集团。在 2018 年之前，他一直在龙湖东北公司工程师、工程经理等基础岗位上历练。

从 2018 年开始，王志斌开始担任龙湖东北公司片区多项目总经理。2021 年，开始担任龙湖智慧服务集团副总经理，兼集团投资并购总经理兼智慧服务集团东北区域总经理。

2023 年初，王志斌离职龙湖，加盟中建三局任投资部执行主任。

不到两年时间，从中建三局的中层，直接晋升到中建壹品的高层及党委委员，王建斌必然有着非凡能力，其职业生涯也由此开挂。

在地产深度调整的年代，" 中建八子 " 旗下的地产平台，却迎来了崛起的良机。

这其中，中建壹品步子迈得最大，走在了前头。

今年初，徐超为这家新晋崛起的地产 " 黑马 " 设定了一个高调目标——年销售额突破 1000 亿元，跻身地产排行榜的前 20 名。

如今，离 2024 年的结束还不足一个半月的时间，中建壹品离徐超定下的目标，还有多远？

中指研究院数据显示，前 10 个月，中建壹品销售额刚好 400 亿元，同比增加 8.55%，位列百强榜单的第 19 位。

如果从排名看，徐超已提前完成了任务；但从销售额看，离 1000 亿元仍差很多。

看来，千亿大关这个曾令许多民营开发商折戟的魔咒，徐超和中建壹品今年是赶不上了，只能在未来的日子里继续拼搏。

而为了实现这个宏图志愿，中建壹品在今年的上半年的土地市场上曾大杀四方、到处拿地。

前 5 个月，在所有开发商拿地排行榜上，中建壹品以 213 亿元，位列拿地百强榜单首位，将保利发展、中海发展等一众拿地下户，甩在身后。

但进入下半年，中建壹品在土地市场上的步伐，慢了下来。

截至 10 月底，它的权益拿地金额为 229 亿元，尽管仍位列拿地榜单第 4 位，但在过去的近半年时间里，新增地价仅为 16 亿元。

与目前拿地金额对应的新增货值上，中建壹品的全口径货值为 505 亿元。这个数字，要支撑徐超定下的千亿销售目标，显然还有不少差距。

为何上半年无比凶猛，到了下半年中建壹品却在拿地上踩了刹车，背后的原因外界并不得知。

但值得指出的是，今年 6 月，中间壹品旗下北京项目花香壹号，官方指导价 7.2 万元 / 平，但项目方将最低价格将至 4.9 万元 / 平米的实际成交价。这个举动，在北京楼市引起了轩然大波，项目方也被主管部门进行约谈整改。

从时间上看，也正是该事件发生后，中建壹品放缓了土地市场的节奏。

而现在，擅长投资拿地的王志斌到来，他搭班徐超后，将给中建壹品接下来的投资拿地节奏带来什么样的变化，值得外界的关注。