乐居财经上海 张林霞 翡雲悦府浦东金色中环板块推出约 120-140㎡高层，建面约 170-220㎡叠拼别墅，小高层部分均价约 10 万 +/㎡，叠加别墅均价约 12-13 万 /㎡样板间本周末开放。

据乐居财经查阅，2024 年 11 月 27 日，华润 & 中能建 & 越秀于七批次土拍中以 78.97 亿元竞得新杨思的项目地块，成交楼面价 74426 元 /㎡，溢价率 40.37%。今年上海的总价地王。

项目地块东侧紧邻新杨思 · 上园，入市均价 9.9 万 /㎡，当时的土拍楼板价是约 5W/㎡，仅 3 年的时间地价就涨了约 50%。

据项目方案显示，地块容积率 2.0，总建筑面积 165000㎡，地上建筑面积 115000㎡，地下建筑面积 50000㎡，计划建设 9 幢 13 至 17 层的高层住宅楼、12 幢 4 层的多层叠墅以及 1 幢 19 层的保障房。

项目距离地铁 6 号线、13 号线东明路站约 700 米，周边有超 10 条公交线路。附近有杨高南路快速路、中环、南北高架等高架道路，还有上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道等隧道，交通网络发达。