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▍市场供求逐步回升，需求仍需进一步释放

伴随着 1-2 月传统春节假期的结束以及传统淡季的走出，珠海市房地产市场供求逐步恢复。3 月份，随着开发商推货增加以及购房客户逐步回流，珠海新房供求规模均有所上升。但市场整体恢复较缓慢，成交动能释放仍不足。

当前珠海市场整体处在筑底回稳阶段，市场需求仍有待进一步释放，那么 1-3 月珠海各大品牌房企及项目市场表现如何？下面让我们随详细榜单了解。

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -3 月 23 日期间销售的商品房（不含保障性住房）为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

✦  中指点评

2025 年 1-3 月珠海房企销售金额榜单前 10 房企总销售额为 80.2 亿元，TOP10 房企销售额占全市 61.5%。TOP10 销售额门槛值为 1.5 亿元，同比去年减少 0.3 亿元。其中国企销售金额占比 84.7%，央企占比 7.9%、民企占比 4.6%，混合所有制占比 2.9%。

销售面积榜单前 10 房企总销售面积为 29 万㎡，TOP10 房企销售面积占全市 54.5%，TOP10 销售面积门槛值为 0.8 万㎡，和去年同期持平。

头部房企：华发股份凭借华发悦澳湾花园、华玺花园、华发香山湖畔苑等多个项目的热销，占据销售金额及销售面积双榜单冠军，销售金额及面积分别为 57.6 亿元 /18.3 万㎡。保利发展以 3.8 亿元 /2.5 万㎡，占据销售金额及面积榜单第二名，五洲地产以 3.4 亿元 /1.5 万㎡位居销售金额及面积榜第三。

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（10 亿元以上）仅 1 家，销售金额为 57.6 亿元；占 TOP10 销售额 71.7%；第二阵营（3-10 亿）2 家，合计销售金额 7.2 亿元；占 TOP10 销售额 9.0%；第三阵营（3 亿以下）7 家，合计销售金额 15.5 亿元；占 TOP10 销售额 19.3%。

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）、企业填报

特别声明：房地产项目销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -3 月 23 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据企业填报数据并经审核确认。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

✦  中指点评

2025 年 1-3 月珠海房地产项目销售金额前 10 门槛值为 2.3 亿元，同比去年提升 0.4 亿元。其中横琴新区华发悦澳湾花园以 18.7 亿元的销售额位居榜首，香洲区热销项目华玺花园以 12.3 亿元位居榜单第二，同位于香洲区的华发香山湖畔苑以 9.3 亿元的销售金额位居榜单第三。

从销售面积来看，1-3 月珠海房地产项目销售面积前 10 门槛值为 0.9 万㎡，同比去年提升 0.1 万㎡。其中横琴新区华发悦澳湾花园以 4.3 万㎡的销售面积位居榜首，香洲区热销项目华玺花园以 3.7 万㎡销售面积位居榜单第二，同位于香洲区的华发四季云山花园以 3.0 万㎡的成交面积位居第三。

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