当年轻人在百年街巷打卡、探店，时髦银发在智能镜前体验科技美妆，新鲜的城市烟火带动线下消费热度持续攀升，全国各大商圈蓬勃发展。以商圈中的重要载体 " 购物中心 " 为例，《2024 年中国购物中心（含奥莱）行业情况概览》显示，2024 年，73% 的购物中心全年销售额实现增长，客流总量上升趋势明显，33.6% 的购物中心实现了 10%+ 的客流总量增长。

静安作为上海的品质消费高地，商圈经济发达，繁华与精致兼具，人文和时尚并存。静安区汇聚了包括顶奢人群、Z 世代、银发族、职场人群、国际游客等在内的多元品质消费人群，同时拥有南京西路商圈、苏河湾商圈、大宁商圈等优质商圈载体，具备成为全球品质消费标杆的良好基础和巨大潜力。

随着人口结构的进一步变化和消费结构的加速转型，南京西路的品质消费规模仍有可观的增量空间。

首先，全球的线下消费市场正在兴起一股 IP 驱动的热潮——泰国 EmSphere 购物中心凭借烘焙店 " 黄油小熊 "IP 引爆社交网络；首届三丽鸥嗨翻节在沪举办，打造了 14 个主题空间，涵盖 Hello Kitty、布丁狗、蛋黄哥等知名 IP，每个空间聚焦角色特色，为粉丝们打造了一场盛大的嘉年华，引发打卡热潮。可见，超级 IP 不仅是线下流量入口，更是重构 " 人货场 " 关系的重要文化纽带。静安区建成街区较多，文创新 IP 的空间资源可以进行一定拓展。

其次，在消费需求日益分化、个性化的今天，新兴品牌的培育已成为城市商业竞争的核心要素。当前文创市场中新兴品牌接连涌现，静安区可以进一步加强对新品牌的关注与扶持，通过搭建平台、提供政策优惠等方式，助力这些品牌茁壮成长，从而丰富区内的商业生态。

第三，文旅商体展融合发展是推动上海消费升级与城市发展的关键之举，静安区未来可以进一步提升文旅、展会等设施与商业空间的联动率，有效彰显各板块协同发展的优势。

超级 IP 的引进、文创品牌的引育、文旅商体展联动成为了南京西路商圈破局的关键。

基于此背景，上海应帆数字科技有限公司（下称应帆科技）携手静安区文旅局、南京西路功能区管委办共同开展「百年商圈 千亿活力」静安文旅•光影 π 私董会。

为响应上海市打响 " 上海文化 " 的品牌战略，实现 " 国际静安、卓越人文 " 的奋斗目标，静安区文旅局积极聚焦文旅产业发展方向，梳理企业发展需求，根据静安区文旅产业的发展特点，携手应帆科技开展「静安文旅•光影 π 私董会」系列主题沙龙活动，期望促进静安区文旅企业、其他各类型企业之间的沟通合作与跨界整合。「百年商圈 千亿活力」静安文旅•光影 π 私董会为该系列第二场。（）

私董会的开场，上海市静安区文化和旅游局副局长吴芳艺表示，南京西路商圈是全国首屈一指的高端商业地标，不仅汇聚了全球顶级品牌，更以其强大的市场辐射力和消费引领力，成为品牌发展的理想沃土。政府也高度重视营商环境建设，为助力品牌发展，提供了全方位、一站式的配套服务体系。

九百集团副总经理、南京西路功能区管委会办公室副主任金鑫提出，未来南京西路会持续引导各业态跨界、破圈、融合，打造创新型消费场景，进一步提升商圈的活力与竞争力，为消费者带来更为丰富且独特的体验。

与会的经济观察专家、企业代表们，共同围绕文旅商体展的联动融合、IP 首发地和首店经济的发展深化等议题，为构建文创消费新场景增添新思路。

「无文化不商业」

破圈是融合的第一步

在推动业态融合发展的过程中，跨界破圈是最为关键的一步。当下，诸多品牌不再局限于单一业务场景，而是积极探索各种跨界玩法，以求丰富品牌厚度。

英乐体育联合创始人王舒懿以温网风门店的打造为例进行了分享。运动场景不再局限于运动，而是可以创新地将打球体验、展览观赏以及商品销售等多元功能集于一体，为消费者带来前所未有的新奇体验，极大提升了品牌的吸引力与市场竞争力。

跳海上海城市主理人林欣彤也分享了门店中 " 一平米展 " 的创意尝试。通过合作 " 野生艺术家 "，将艺术元素巧妙融入门店空间，既丰富品牌内涵，也能在消费者心中刻下鲜明的门店印象。

中信泰富地产招商部负责人梅晓宇同样看好文化产业的广阔前景，提出了诸如马术赛、斯诺克等业务的设想，力求打造独特的商业文化场景。

然而，从 " 文化 + 商业 " 的创新碰撞逐步迈向 " 文旅商体展 " 全方位深度融合发展的道路，并非易事。正如宝捷会创新消费基金赋能合伙人李妍所指出的，" 文旅商体展 " 在形式上的简单叠加并不困难，但要实现各要素之间的乘法效应却极具挑战，尤其是对于中小企业而言，更需要来自各方的积极引导以及丰富活动的有力加持。

线下业态如何为 IP 首发、品牌首店赋能？

在南京西路的商业生态中，IP 首发和首店经济发挥着极为关键的消费引领作用。随着消费者愈加关注体验，IP 和品牌也越来越多地布局线下。

三丽鸥授权管理负责人陶瑞鸣指出展览等线下形式可以帮助消费者更好地触及 IP 的内在灵魂，如三丽鸥携手中国当代艺术家 Jinky Huang 黄小眠打造的 " 柘柘之境：Hello Kitty 可持续艺术展 " 展览，在 " 可爱 " 的基础上启发了消费者对于艺术、文化、生活等多元领域的深度思考。

TNTSPACE 品牌负责人胡扬晓认为，从长远视角来看，国漫 IP 凭借其深厚的中国文化底蕴和忠诚度颇高的年轻粉丝群体，具备广阔的发展前景。然而，国漫 IP 开拓线下市场依然面临资金、成本等现实阻碍。

IP 之外，现场的消费品牌也对线下首店的打造提出了各自的见解。

致知总裁办负责人李律从品牌战略匹配度的视角出发，强调首店作为品牌形象的先锋展示窗口，选址关键在于场域格调与品牌自身是否适配，只有高度契合才能精准传递品牌魅力，吸引目标客群进店。

东边野兽品牌创始人何一则认为，首店的价值核心聚焦于体验、设计与实验性等多个维度，需要打造区别于常规零售店铺的沉浸式、个性化体验，让消费者不仅仅是购买商品，更能深度参与到品牌所倡导的生活理念与文化氛围之中。

为了进一步提升南京西路的商业能级与影响力，更好地服务 IP 和品牌，私董们纷纷为其未来的发展方向提出了建设性设想。

华润万象生活 - CP 静安招商部负责人孟昱彤认为，南京西路应注重打造独特的消费感受，将其塑造成为人与人之间美好关系链接的所在地。

应帆科技总裁兼 CEO、CBNData 创始人、商业访谈「思路说」主理人王洋提出了南京西路可持续发展路线的构想。当下，南京西路面向的老钱、中产人群和服务他们的品牌对可持续发展理念的重视程度与日俱增。南京西路应充分发挥自身卓越的区位优势和丰富的商业资源打造出一个具备广泛示范价值的可持续发展街区，如积极鼓励并引导街区内商家广泛采用环保材料、全面推行绿色运营模式等，形成浓厚的绿色商业氛围。不仅能够展现南京西路的社会责任感，还将吸引更多关注绿色消费的消费者、品牌及合作伙伴，进而塑造出一个特色鲜明、吸引力强劲的全新商圈 IP。

仲量联行华东区战略顾问部董事杨建楠建议将关注点聚焦到南京西路的内生 IP 资源上，比如街区内的各种老字号品牌、技艺精湛的缝纫师父、美发师等传统手艺人。这些老字号与手艺人不仅是南京西路商业历史的见证者与传承者，更是构成美好生活不可或缺的一部分。

BASAO 品牌负责人杜凯旋以张园气质的迭代为例，提出在南京西路商业创新发展的过程中，不仅要注重创新元素的引入与新商业形态的培育，也要高度关注商圈气质的持久保持与稳定传承。

此外，线下场景的繁荣发展离不开线上流量的有力加持。抖音生活服务上海大区综合商超团队负责人袁野分享了线下场景如何与抖音平台合作实现多业态融合与垂类消费打通，为南京西路借助流量推动商业生态发展提供了有益的借鉴与参考。

上海市文化创意产业促进会副秘书长、应帆科技副总裁姚贝贝敏锐洞察到，无论是品牌跨界还是线下业态的创新延展，其背后都有文化作为推力，文化才是链接品牌与消费者的精神世界，驱动品牌长远发展、文旅商体展各业态融合的深层动力。

从经济观察专家的深入洞察到企业代表的热烈探讨，南京西路在 " 文化 + 商业 " 的无限可能已清晰展现。未来，南京西路有望凭借自身优势和对消费趋势的前沿洞察成为全球文化与商业深度融合的典范商圈。世界各地的游客与消费者在这里既能享受顶级的消费服务，又能沉浸于多元文化的盛宴之中，进一步推动静安区进一步建设成全球品质消费高地，成为引领文旅商体展融合发展的标杆城区。

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