乐居财经上海 张林霞  4 月 8 日，普陀桃浦准现房 11、15 号线双轨交宝华 & 东苑桃浦项目紫薇之星，建面约 100-121㎡3 房，141-188㎡4 房，预计周末开放售楼处，房地联动价 8.55 万 /㎡。

2023 年 8 月，在上海二批次土拍中，宝华 & 东苑以总价 32.88 亿元成交普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401 单元）049-01、050-01、051-01 地块。

该地块出让面积 3.01 万㎡，容积率 2.5，溢价率 4.05%，楼板价 43,655 元 /㎡，房地联动价 8.55 万元 /㎡。地块东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积 3.01 公顷，为商住用地。

项目拟建 11 幢 14F 住宅（含 1 幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑，规划 10 栋 14F 住宅，共计 560 户，推出建面约 98-188㎡的三房和四房。

全套户型如下：

项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽；往南约 1 公里为地铁 11 号线祁连山路站，往东约 1.5 公里为地铁 15 号线古浪路站。

商业配套：3 公里内有金光汇、新中环 88 广场（均将于今年三季度左右投入使用），万象汇（已开工）；5 公里内有中海环宇城 max、信泰中心、静安大融城、中环百联、山姆会员店等。

教育配套：涵盖幼、小、初、高全学段教育设施，有上外附属桃李未来实验学校及幼儿园、上外附属普陀实验学校、上海安生学校、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等。

医疗配套：1 公里内有同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心；3 公里内有利群医院、仁济医院；5 公里可达普陀区中心医院、上海市儿童医院、普陀区妇婴保健医院；还有规划的约 25 万方西部区域医疗中心。

休闲配套：有 2.7 万方的 " 巨无霸 " 运动综合体——桃浦中央绿地内的国金体育中心，含有专业标准冰上运动中心、游泳馆、篮球馆等多种运动场馆。