乐居财经广州 赵盼盼 4 月 9 日，据广州市住建局，位于海珠区的广州地铁地产 · 珑璟台（备案名：碧景苑）2# 住宅及公配拿到预售证，批准预售住宅 65 套，预售总建筑面积 8051.1321㎡。

户型面积段为建面约 123-131㎡，总价约 850-1000 万元 / 套。

珑璟台上次拿证还是在一年前，当时推出的是 3# 住宅、100 套房源。

而此次拿证的 2#，也是是全盘最后一栋，南向望海珠湿地公园，北向望琶洲和广州塔，视野景观非常好。

资料显示，珑璟台位于地铁 11 号线和 18 号线交汇的龙潭站，属于双地铁上盖 TOD 项目，其中 11 号线是广州首条大环线，线路途经天河、白云、越秀、荔湾和海珠五个中心区，串起琶洲、金融城、天河北、白鹅潭等多个重点发展板块。

2022 年 5 月，广州地铁集团拿下海珠石榴岗南侧台涌 AH32318 地块，即珑璟台所在地，成交总价高达 210724 万元，折合楼面价约 30062 元 /㎡。

项目占地面积约 3.56 万㎡，规划有 4 栋高层住宅，产品以 120-188㎡的改善型户型为主，还有少量建面约 90㎡左右的刚需小户型，并配有底层商业、下沉广场、泛会所、游泳池等社区配套。

同时，项目可从地铁地下连廊无风雨步行直到海珠国家湿地公园，享受近在家门的约 1100 万㎡自然生态公园。

不过，珑璟台也有一些小缺点。比如小区规模相对较小，没有配建学校，所在板块城市界面目前相对一般等。

项目开发主体为广州市品珑房地产开发有限公司。据查，该公司成立于 2022 年，注册资本 99212 万元，法定代表人、执行董事兼总经理为陈长庆，经营范围为房地产开发经营。该公司为广州地铁集团有限公司全资子公司。