乐居财经上海 张林霞 中海云邸玖章项目首开批次的一房一价发布。

首开 3 栋 12-17F 小高层，分布在项目南区西侧。

黄浦江规划品质提升区范围内非常稀缺的百平米户型起步的项目，起步总价竟然做到了 900 万级。

在本小区中，1 幢有着显著优势。其南侧拥有高达 52 米的超大栋距，住户在此能够俯瞰下沉庭院与会所景观，不仅景观视野绝佳，采光条件也十分优越，这使得 1 幢的均价在小区中最高。

9 幢的景观资源同样出色，被三面景观环绕。它的北侧是会所景观，东侧是小区中央景观，南侧与 11 幢在布局上巧妙错开，既保证了充足的采光，视野也十分良好。因此，9 幢的均价与 1 幢相差无几。从整体来看，1 幢和 9 幢的基本条件相当，在房源选择上，二者可以相互补充，满足不同购房者的需求。

值得一提的是 11 幢，该楼栋全部为 104㎡户型，楼层仅有 12-13 层，作为小区第一排楼栋，它距离黄浦江最近，对于钟情江景资源的购房者而言，具有独特的吸引力。

在整个项目中，11 幢的 104㎡户型颇具亮点。该户型的房源门牌号所对应的均价是项目中最低的，仅 10 万 +/㎡。这意味着购房者的起步总价 950 万起就能入手，而对于预算为 1150 万的购房者来说，在 11 幢选择房源时基本没有太多限制，可以较为随意地挑选心仪的房屋。

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