雷达财经 文 | 杨洋 编 | 李亦辉

4 月 16 日，招商蛇口 ( 001979 ) 公告，公司作为发起人及原始权益人发起设立的博时蛇口产园 REIT，正在筹划第二次新购入基础设施项目，旨在促进公司高质量发展，推动存量资产价值释放，并落实以存量带增量、以产融促周转的轻重结合发展战略。基础设施项目包括公司全资子公司招商局光明科技园有限公司和深圳市南油（集团）有限公司持有的多个物业。本次筹划事项尚需公司董事会、博时蛇口产园 REIT 基金份额持有人大会审议，并需相关监管机构审批通过。

天眼查资料显示，招商蛇口成立于 1992 年 02 月 19 日，注册资本 906083.6177 万人民币，法定代表人蒋铁峰，注册地址为广东省深圳市南山区蛇口太子路１号新时代广场。主营业务为开发业务、资产运营、物业服务三大核心业务。

目前，公司董事长为蒋铁峰，董秘为余志良，员工人数为 49501 人，实际控制人为招商局集团有限公司。

公司参股公司 507 家，包括深圳招商迅隆船务有限公司、天津中海海阔地产有限公司、南京汇隆房地产有限公司、无锡市美商骏房地产发展有限公司、济南安齐房地产开发有限公司等。

在业绩方面，公司 2021 年至 2023 年营业收入分别为 1606.43 亿元、1830.03 亿元和 1750.08 亿元，同比分别增长 23.93%、13.92% 和 -4.37%。归母净利润分别为 103.72 亿元、42.64 亿元和 63.19 亿元，归母净利润同比增长分别为 -15.35%、-58.89% 和 48.20%。同期，公司资产负债率分别为 67.68%、67.91% 和 67.34%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险 918 条，周边天眼风险 41450 条，历史天眼风险 3 条，预警提醒天眼风险 2360 条。

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