睿思网讯：近日，惠州市自然资源局发布《惠州市本级 2025 年度国有建设用地供应计划》，计划供应国有建设用地 229.73 公顷（2297300 平方米），涉及住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地等。

具体来看，住宅用地：12 宗 47.41 公顷，占比 20.6%；商服用地：10 宗 11.24 公顷，占比 4.9%；公共管理与公共服务用地：14 宗 52.16 公顷，占比 22.7%；交通运输用地：9 宗 118.93 公顷，占比 51.8%。其中，交通运输用地占比最高，达 51.8%，这些地块将建设赣深铁路惠州北站综合交通枢纽配套工程、江北金鹤大道南段及北段、文竹六路、翠竹二路等重大交通项目。

商住用地方面，惠州 2025 年度计划出让商业、住宅用地共 22 宗，面积约 58.65 公顷，将分成 4 个批次有序出让。其中涉住宅地块共计 12 宗，总面积达 47.41 公顷，供地主力板块主要是泛江北、金山新城两大片区。泛江北范围计划出 4 宗涉宅地块，总面积约 19.55 公顷，备受关注的江北菊花头地块再次被列入供地计划中，即江北南区 JBN10-05 地块。金龙大道东南片区有 3 宗地块计划出让，除已成交的 JBD54-05、06、07 地块外，JBD55-03 地块、JBD55-04-01 地块计划第三批次（6-8 月）出让。金山新城板块计划出让 8 宗涉宅地块，总面积约 27.86 公顷。这些地块集中在金山湖、鹿江沥等热门片区，而且多宗地块容积率低于 3.0，宜居属性明显。