睿思网讯：4 月 22 日，国浩集团发布公告，于 2025 年 4 月 22 日，国浩房地产有限公司（以下简称 " 国浩房地产 "）通过其全资附属公司 G uocoLand ( Singapore ) Pte. Ltd.（以下简称 "GLS"）与 Intrepid Investments Pte. Ltd.（以下简称 "Intrepid"）及中建地产（新加坡）有限公司（以下简称 " 中建地产 "）签订合资协议，共同开发位于新加坡 Tengah Garden Avenue 的地块项目。此项目还涉及为承担该项目而成立的两家合资公司—— Tengah Garden Development Pte. Ltd.（以下简称 "TG Residential"）和 TGA Development Pte. Ltd.（以下简称 "TG Commercial"）。

根据合资协议，各方将按照 GLS（20%）、Intrepid（60%）及中建地产（20%）的协定合资比例发展该物业。该地块是通过投标以 6.75 亿新加坡元（约合 40.11525 亿港元）从中标新加坡市区重建局获得的。项目占地面积 25,458.4 平方米，计划提供约 860 个住宅单位，首层将用作商业用途。

TG Residential 及 TG Commercial 将作为认可发展商，负责项目的收购、开发、管理、运营及维护，包括住宅单位的管理、销售及营销，以及商业部分的管理、租赁及营销。根据协议，GLS 的总出资额为 5135.7611 万新加坡元（约合 3.05218282 亿港元），其中包括 160 万新加坡元（约合 950.88 万港元）的股本和 4975.7611 万新加坡元（约合 2.95709482 亿港元）的股东贷款。

项目的其他资金及运营资金预计将通过银行、金融机构或其他第三方的外部贷款筹集。尽管已安排了总额达 6.92047 亿新加坡元（约合 41.12835321 亿港元）的外部银行信贷以提供部分资金，但股东并未对上述外部银行融资作出任何担保。

国浩房地产集团表示，此次交易符合其一般及日常业务范畴，与知名房地产发展商 Intrepid 及中建地产的合作将使 GLS 能够以较低的资本投入参与该项目，同时保留资金用于其他投资机会。董事会（包括独立非执行董事）认为合资协议条款公平合理，不逊于与其他独立物业发展商组成的合资企业之条款，且符合公司及股东整体利益。

值得注意的是，由于 Intrepid 为 HLHL 的全资附属公司，而 HLHL 的主要股东 HLIH 被视为国浩房地产的主要股东，因此根据上市规则第 14A 章，此次交易构成国浩房地产的关联交易。然而，由于 GLS 的总出资额按上市规则的适用百分比比率超过 0.1% 但低于 5%，该交易只需遵守上市规则第 14A 章的申报及公告规定，无需获得独立股东批准。