5 月 7 日早盘，受政策催化，A 股全线高开，随后小幅回落。行业方面，房地产领涨两市，美容护理、银行、非银金融等涨幅居前。房地产 ETF 基金（515060）早盘一度涨超 3%。指数成分股中，德必集团、三湘印象、天保基建涨停，华丽家族、新华联、渝开发、特发服务等涨幅居前。

消息面上，今日上午 9 时，国新办举行新闻发布会。发布会上表示，今年一季度房地产贷款余额增加 7500 多亿元，其中新增个人住房贷款创 2022 年以来单季最大增幅，住房租赁贷款同比增长 28%。政策层面，后续将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场的稳定态势。另外，降低个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，预计每年将节省居民公积金贷款利息超过 200 亿元。

开源证券认为，房地产 " 去库存 " 定调主要由于当前供求关系逆转、销售数据下滑导致商品房供过于求，库存去化周期拉长。预计后续将有更多积极的财政及货币政策出台，同时叠加 " 好房子 " 系列新政，将能进一步挖掘和释放改善型需求，助力行业稳健发展。

公开信息显示，房地产 ETF 基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。

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