5 月 13 日，4 月深圳一二手住宅成交量虽较 3 月有所回落，但整体仍处于相对高位，成交量超过 9400 套，同比 2024 年大幅增长。4 月深圳一二手住宅网签总量为 9428 套，其中一手住宅预售 + 现售网签总量为 3695 套，环比下降 11.2%，同比增长 28.7%，仍处相对高位。

新房市场方面，4 月前海时代尊府 2200 万起豪宅开盘去化 90%，南山观山海家园排队买房，红盘热度依然较高。部分红盘在 4 月蓄力，5 月正式开盘，如样开迎千人看房的百万大城鸿荣源观城，南山新规红盘中海云启源境等，均计划在 5 月开盘，有望再次掀起市场热潮。

二手房市场方面，4 月深圳二手房录得量、网签量均远超 5000 套荣枯线，成交均价连续 7 个月稳定在 6.3 万元 /㎡以上，" 止跌回稳 " 趋势明显。5 月在五一重大营销节点、多个红盘入市及以旧换新 3.0 等利好推动下，市场仍然可期。4 月深圳二手住宅网签量为 5733 套，环比下降 5.7%，同比增长 37.4%。