还记得爆雷的中国软件 CBD 吗？

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停工两年多后，前几天，项目举行了一期工程复工仪式。

图源：项目官方公众号

逾期两年多还没交付，业主们盼到脖子都长了的 16、17 栋公寓，就在一期工程之中。

按理说，公寓复工了，应该喜大普奔才是，不过，业主还是难高兴起来 ...

到底怎么回事？我们接着往下看。

现场实探，有工人在作业

听到复工的消息后，我立马狂奔到了现场。

在现场走了一圈看到，16、17 栋四周都被围挡着，很难知晓里面的情况。

我问了三个已入住前面 2 栋公寓的业主，一个说 " 听说上周复工了，不过具体情况不清楚，没怎么听到施工的声音 "，两个直接摆手说 " 不知道复工情况 "。

走到销售中心，里面空荡荡的，好容易遇到一个工作人员，对方跟我说，16、17 栋里面在筑墙体。

另外，根据业主提供的最新视频，现场有工人在作业。

不过，不是热火朝天的场面，业主形容 " 寥寥无几地在动工 "。

业主未收到开发商通知，返租仍暂停

停工这么久，等复工、盼收楼，是业主们的最大期待。

如今终于复工了，按理说业主应该高兴才是，不过，从业主小 A 透露的情况来看，TA 还是很焦虑：

1）交付时间一延再延。

小 A2021 年买的 17 栋一套 33m ² 单位，原来约定交楼时间是 2022 年 12 月底。

不过，由于工程进度原因，后来推迟到 2024 年一季度交付，去年 8 月又推迟到今年 9 月底交付。

到如今，根据复工建设公告，17 栋预计 2026 年年中交付。

交付时间一再延迟，小 A 担心后面还会不会继续延迟。

2）返租租金仍暂停发放。

小 A 之前签的返租合同，约定租期 3 年，时间从 2023 年 1 月到 2025 年 12 月。

从去年 7 月开始，项目方暂停发放返租租金，解释相关款项用于施工建设，一直持续到现在。

如今复工了，是否会重新发放返租也不知道，开发商也没有联系过商谈相关细节。

还有一点，小 A 担心的是，复工和最新交付时间通知，开发商没有单独发通知给业主，大家都是在公众号上看到的，现在也不知道怎么办，只能静观其变。

曾经火到上央视，如今现状 ...

这样静观其变的业主，不是一两个、几十个，而是 600+ 个。

这样仅售 40 年使用权的公寓，之所以有这么多业主买，除了当时处在楼市上行期，有些人买来投资，有些预算偏紧的买家买来自用。

还有一个重要因素是，中国软件 CBD 当时在宣传招商时，一直以国企背书为卖点，吸引了很多人买。

时间回到几年前，中国软件 CBD 也确实高举高打。

根据官方公众号简介，其是国内唯一一个以区块链为特色，以高科技产业为依托的国家级创新软件产业示范基地。

截图自官方公众号

根据早期宣传资料，其投资约 50 亿，业态涵盖总部办公、国际会议中心、科创展示中心、精品酒店、特色商业街区、人才公寓等，宣称要创建中国软件名城示范区，未来引进企业超 500 家，带动上下游产值 2000 亿。

2020 年疫情时期，黄埔第一季度重大项目投试产暨全面加快推进新基建活动，中国软件 CBD 是当天投试产运营的新基建领衔项目。

当时，还上过央视新闻频道。

只是，这样一个项目，如今的现状有点魔幻。

走在园区，已经投入运营的建筑与尚未建成的建筑之间，都被围挡拦住了，两边好似两个结界。

建好的建筑，很多处在上锁状态：

一些已经营业的店铺，就开在叙利亚风的建筑之中，给人以强烈的割裂感。

放在几年前，谁能料到如今的光景，最想不到的，还是买了这里的业主。

不管怎样，希望盼交付的业主接下来能顺利吧！

你买了这个项目么？或者，对于这个项目，你有什么想说的？欢迎在留言区畅所欲言～

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