本文来自：国家统计局

5 月 19 日，国家统计局公布 2025 年 4 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

4 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。其中，从环比来看，上海、大连涨幅 0.5% 领跑，北上广深分别涨 0.1%、涨 0.5%、跌 0.2%、跌 0.1%。

商品住宅销售价格环比持平或略降

4 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨 0.1% 转为持平。其中，北京和上海分别上涨 0.1% 和 0.5%，广州和深圳分别下降 0.2% 和 0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.2%，降幅与上月相同。

同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 2.1%，降幅比上月收窄 0.7 个百分点。其中，上海上涨 5.9%，北京、广州和深圳分别下降 5.0%、6.3% 和 3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降 3.9% 和 5.4%，降幅分别收窄 0.5 个和 0.3 个百分点。

二手住宅销售价格多数下降

4 月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨 0.2% 转为下降 0.2%。其中上海上涨 0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降 0.6% 和 0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降 0.4%，降幅比上月分别扩大 0.2 个和 0.1 个百分点。

同比来看，一线城市二手住宅销售价格同比下降 3.2%，降幅比上月收窄 0.9 个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降 1.0%、0.6%、7.4% 和 3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 6.5% 和 7.4%，降幅分别收窄 0.5 个和 0.4 个百分点。

北上广深 4 月房价变动

北京 4 月新建商品住宅价格环比 +0.1% ( 前值 -0.2% ) ，同比 -5% ( 前值 -5.7% ) ；北京 4 月二手住宅价格环比 -0.6% ( 前值 +0.5% ) ，同比 -1.0% ( 前值 -2.1% ) 。

上海 4 月新建商品住宅价格环比 +0.5% ( 前值 +0.7% ) ，同比 +5.9% ( 前值 +5.7% ) ；上海 4 月二手住宅价格环比 +0.1% ( 前值 +0.4% ) ，同比 -0.6% ( 前值 -1.4% ) 。

广州 4 月新建商品住宅价格环比 -0.2% ( 前值 -0.1% ) ，同比 -6.3% ( 前值 -7.2% ) ；广州 4 月二手住宅价格环比持平 ( 前值 -0.2% ) ，同比 -7.4% ( 前值 -8.7% ) 。

深圳 4 月新建商品住宅价格环比 -0.1% ( 前值 +0.1% ) ，同比 -3.0% ( 前值 -3.9% ) ；深圳 4 月二手住宅价格环比 -0.3% ( 前值 +0.3% ) ，同比 -3.7% ( 前值 -4.1% ) 。