粤进深 严明会 5 月 19 日，国家统计局发布 4 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

其中，广州新房环比跌 0.2%，二手房环比无变化，实现止跌。

值得一提的是，广州新房已经连续 23 个月没有上涨，二手房已经连续 24 个月没上涨，本次二手房止跌，也是一个积极信号。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读 2025 年 4 月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025 年 4 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

4 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨 0.1% 转为持平。其中，北京和上海分别上涨 0.1% 和 0.5%，广州和深圳分别下降 0.2% 和 0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.2%，降幅与上月相同。

4 月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨 0.2% 转为下降 0.2%。其中上海上涨 0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降 0.6% 和 0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降 0.4%，降幅比上月分别扩大 0.2 个和 0.1 个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

4 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 2.1%，降幅比上月收窄 0.7 个百分点。其中，上海上涨 5.9%，北京、广州和深圳分别下降 5.0%、6.3% 和 3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降 3.9% 和 5.4%，降幅分别收窄 0.5 个和 0.3 个百分点。

4 月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降 3.2%，降幅比上月收窄 0.9 个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降 1.0%、0.6%、7.4% 和 3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 6.5% 和 7.4%，降幅分别收窄 0.5 个和 0.4 个百分点。