证券之星消息，2025 年 5 月 20 日南山控股（002314）发布公告称公司于 2025 年 5 月 20 日召开业绩说明会。

具体内容如下：

问：本次网上业绩说明会，投资者积极参与和公司之间的交流互动。公司参会嘉宾与投资者互动的主要内容如下：

答：中国核能科技董事会主席目前由李鸿卫先生担任。公司积极践行国家双碳战略，持续推动中国核能科技新能源业务高质量发展。中国核能科技近几年电站累计装机规模保持高速增长，2024 年实现储能业务从无到有取得零的突破，零碳园区建设也在加快推进。此外，中国核能科技积极推动与宝湾物流、工业园区等单位共同开展园区分布式光伏、工商业储能项目，绿色效益和经济效益实现 " 双赢 "，产业协同取得显著成效。

2、控股股东对海城锦的业绩补偿是否已全额支付？

控股股东中国南山已全额支付业绩承诺补偿款，关于海城锦的业绩承诺补偿义务已履行完毕。根据企业会计准则相关规定，公司 2021 年合并海城锦属于同一控制下企业合并，业绩承诺补偿款作为合并对价的或有对价，应当冲 2021 年初始投资成本与支付对价之间的差额所调减的资本公积，相关的账务处理已经反映在 2024 年年报中。详细情况请查阅公司于 2025 年 4 月 29 日披露的《关于深圳市海城锦实业发展有限公司业绩承诺补偿的进展公告》（公告编号 2025-028）。

3、公司今年一季度盈利，是不是意味着最艰难的时期已经过去了呢？

公司 2025 年一季度实现营业收入 40.60 亿元，同比增长 205.09%；归属于上市公司股东的净利润 2.45 亿元，同比增长 296.94%。营业收入与利润增加，主要系本期房地产业务销售结转增加。随着房地产政策相关措施持续落地，市场有望逐步企稳，公司将密切关注行业政策动态，多措并举加速房地产项目存量去化，保证现金流安全，实现公司未来持续稳定发展。

4、宝湾物流出租率是否下滑？

公司仓储物流业务整体表现稳定，凭借卓越的资产运营管理能力，宝湾物流 2024 年仓库平均使用率为 88.7%，保持 " 优于同行、好于周边 " 的市场竞争力。

5、公司市值管理有什么计划和措施？

公司在市值管理方面已有相应的规划，涵盖经营优化、股东报、投资者关系管理等多维度举措，旨在提升公司价值，具体详见公司于 2025 年 4 月 28 日披露的《关于估值提升计划的公告》（公告编号 2025-023）。公司业绩及二级市场表现受到宏观形势、行业政策、市场情况等诸多因素影响，相关目标的实现情况存在不确定性。敬请投资者理性投资，注意投资风险。

6、公司连续两年进行资产的大幅减值，2024 年更是在 2023 年减值 5 亿元基础上进行 11 亿元的资产减值，请问公司的减值是否充分，是否合理反应了资产质量？位于深圳赤湾的不动产项目 2024 年是否进行恰当的减值计提？

公司严格遵循《企业会计准则》以及有关会计政策的规定，对存在减值迹象的资产计提相应的减值准备。2024 年末，公司以账面成本、周边竞品售价及近期成交价格为核心维度，开展多维度减值测算，年度计提资产减值准备金额符合公司的实际情况，有助于真实反映企业财务状况。截至 2024 年末，海城锦公司的存货资产减值迹象尚不明显，未计提存货跌价准备。

7、董事长你好，公司多次说要转型升级，请问公司转型的目标是什么，是否有可实现的计划，公司在行业上对标的企业有哪些？

公司坚持稳中求进的工作主基调，紧密围绕 " 不动产开发和运营管理能力 "，根据宏观环境、市场变化和资产情况等综合考量，有序进行资源盘活和调配，提升资产效益，打造业务滚动发展的资本闭环和可持续发展模式。近年来，公司积极寻找发展新动能，探索实践基金、REITs 等资本手段，如公司作为原始权益人的华泰宝湾物流公募 REIT 成功发行上市，打通 " 募投建管退 " 物流仓储资产管理闭环；入股中国核能科技，布局新能源发电业务；参与投资设立的工业园区 Pre-REITs 并购基金，已完成项目收购等。

南山控股（002314）主营业务：仓储物流 , 房地产开发 , 产城综合开发 , 制造业及石油后勤服务等业务。

南山控股 2025 年一季报显示，公司主营收入 40.6 亿元，同比上升 205.09%；归母净利润 2.45 亿元，同比上升 296.94%；扣非净利润 2.45 亿元，同比上升 287.91%；负债率 75.35%，投资收益 1192.77 万元，财务费用 2.2 亿元，毛利率 21.97%。

以上内容为证券之星据公开信息整理，由 AI 算法生成（网信算备 310104345710301240019 号），不构成投资建议。