本文来源：时代周报 作者：郭鹏

5 月 22 日，浙江老牌房企卧龙新能（600173.SH）发布公告，拟出售矿产贸易业务相关公司，推进自身向新能源业务转型。

卧龙新能公告显示，拟向间接控股股东卧龙控股集团有限公司（以下简称 " 卧龙控股 "）的全资子公司浙江卧龙舜禹投资有限公司（以下简称 " 卧龙舜禹 "）转让卧龙矿业（上海）有限公司（以下简称 " 上海矿业 "）90% 股权，交易价格约为 2.21 亿元。交易完成后，卧龙新能不再持有上海矿业股权。

公告表示，本次交易前，卧龙新能主要从事房地产开发与销售业务、矿产贸易业务和风光储氢等新能源业务。本次交易完成后，卧龙新能将解决与卧龙控股的控股子公司浙江矿业之间的同业竞争问题。

卧龙新能将聚焦资源深入战略和业务转型，围绕光伏、风电、氢储能等优质新能源项目进行战略布局，优化资源配置，将以多维优势全面融合为核心，推动风能、光伏、储能和氢能各业务板块协同发展。

同时，本次交易后，卧龙新能总资产、总负债以及资产负债率均有所下降。由于上海矿业营收规模较大，卧龙新能收入规模有所下降。

针对出售上海矿业后，卧龙新能如何保持营收规模，新能源业务是否能够促进公司净利润增长等问题，时代周报记者向卧龙新能投资者联络部门致电并发送邮件，截至发稿，未获得回复。

再进新能源领域

卧龙新能原名卧龙地产，是浙江老牌房企，有 31 年发展历史。近年来，卧龙新能多次尝试跨界发展，先后涉及游戏、矿业、新能源领域。

卧龙新能实际控制人是陈建成，他是电机行业大佬。1984 年，陈建成创立卧龙控股集团有限公司。据卧龙控股官网，其拥有卧龙电驱（600580.SH）、卧龙新能、Brook Crompton（AWC.SI）3 家上市公司、57 家全资及控股子公司、15000 余名员工。2024 年，卧龙控股销售收入 549 亿元，总资产 386 亿元。

2015 年，陈建成女儿陈嫣妮担任卧龙新能董事长。此后，卧龙新能开启房企跨界转型。2017 年，卧龙新能完成收购君海网络 51% 股权，君海网络是一家手机游戏发行和运营服务公司。

同年，卧龙新能定增募资拟收购天津卡乐全部股权，后者也是一家游戏公司。卧龙新能相关公告表示，收购完成后，公司将成为房地产开发业务与互联网文化娱乐产业并举的双主业上市公司。但此次定增收购最终未成功。

据财报，2017 年、2018 年，卧龙新能手机游戏业务收入分别为 3.1 亿元、8.19 亿元，占主营业务营收比例分别为 20%、28.99%。

2022 年，卧龙新能收购上海矿业全部股权，进入矿产金属类贸易业务领域。同年，卧龙新能计划收购浙江卧龙矿业有限公司全部股权，但收购最终未获成功。

今年，卧龙新能进入新能源领域。今年 3 月，卧龙新能完成从卧龙电驱收购浙江龙能电力科技股份有限公司（以下简称 " 龙能电力 "）43.21% 股权、浙江卧龙储能系统有限公司（以下简称 " 卧龙储能 "）80% 股权、卧龙英耐德（浙江）氢能科技有限公司（以下简称 " 卧龙氢能 "）51% 股权、绍兴上虞舜丰电力有限责任公司（以下简称 " 舜丰电力 "）70% 股权，从卧龙控股收购浙江龙能电力科技股份有限公司 1.69% 股权。

业绩走低

此前，卧龙新能是一家区域性房地产企业，项目聚集武汉、绍兴、清远等二三线城市。据卧龙新能财报，自 2019 年至 2024 年，其净利润连续 6 年下降。

2019 年，卧龙新能净利润同比下降 11.51%，其年报显示，净利润下降原因为，2018 年出售君海网络 2% 股权，后者不再纳入合并报表范围。

2020 年，卧龙新能净利润同比下降 5.13%。其财报表示，净利润下降原因为君海网络归母净利润 -1.74 亿元，对其净利润影响 -0.86 亿元。

2022 年起，卧龙新能房产销售业务营收连续下降。但受收购上海矿业影响，卧龙新能营收实现增长，其营收最高的业务也由房产销售变为矿产贸易。

据卧龙新能财报，2022 年 -2024 年，房产销售业务营收分别为 16.27 亿元、12.57 亿元、10.64 亿元，分别同比下降 34.71%、22.74%、15.35%。同期，其矿产贸易业务营收则分别为 30.95 亿元、34.71 亿元、24.77 亿元。

受益于矿产贸易业务，卧龙新能稳定了收入规模。据其财报，2022 年至 2024 年，卧龙新能营收分别为 47.35 亿元、47.56 亿元、36.11 亿元。

但卧龙新能净利润却在连续下降。据其财报，2022 年至 2024 年，卧龙新能净利润分别为 3.12 亿元、1.64 亿元、0.41 亿元。

此外，因君海网络业绩下滑，卧龙新能出现较大计提减值损失。据卧龙新能 2022 年年报，君海网络受外部环境、版号政策限制、新游戏上线推广延后、销售费用增加等因素影响，2022 年业绩未达预期。

因此，2022 年，卧龙新能对君海网络计提长期股权投资减值 1.74 亿元，影响其当期归属于母公司净利润 -1.64 亿元。

2023 年，君海网络亏损，卧龙新能对其计提长期股权投资减值准备 5702.23 万元。2024 年，卧龙新能对君海网络计提长期股权投资减值准备 2518.77 万元。

2023 年和 2024 年，卧龙新能还出现存货跌价损失。2023 年、2024 年，其计提存货跌价损失分别为 6840.11 万元、1.75 亿元。2023 年、2024 年，卧龙新能相应减少归属于母公司所有者的净利润 1.25 亿元、2 亿元。

今年，卧龙新能收购的新能源企业也面临盈利挑战。据其公告，截至 2024 年 9 月 30 日，在卧龙新能收购的公司中，仅龙能电力实现净利润 8944.44 万元，卧龙储能、卧龙氢能和舜丰电力的净利润分别为 -1434.23 万元、-364.63 万元和 -36.88 万元。

据卧龙新能 2025 年第一季度报告，其营收 11.05 亿元，同比增长 97.53%，净利润 0.36 亿元，同比下降 22.22%。其中，新能源板块业务营收 1.19 亿元，净利润 185.27 万元；房地产开发与销售业务收入 1.46 亿元，净利润 3621 万元；矿产贸易业务收入 8.35 亿元，净利润 850.77 万元；君海网络收入 8270.72 万元，同比下降 53.71%，净利润 29.65 万元。