睿思网讯：5 月 23 日，华润置地发布公告，宣布其间接全资附属公司北京润置商业运营管理有限公司与华润生命科学集团有限公司签署股权转让协议，以人民币 200,791,265.57 元（约合 2.18 亿港元）及适用利息收购华润生命科学产业发展有限公司（以下简称 " 目标公司 "）100% 股权。此次收购旨在强化公司产业布局，助力北京大兴生物医药产业基地成为行业示范项目。

根据协议，收购代价分两期支付：首笔 30% 款项（约 6023.7 万元）于协议生效后 5 个工作日内支付，剩余 70% 款项（约 1.41 亿元）连同利息于一年后支付。目标公司持有北京大兴生物医药产业基地核心地块土地使用权及地上物业，其中部分物业已抵押用于信贷融资，最高金额达人民币 12 亿元。华润置地表示，将就第二笔付款提供不可撤销担保，确保交易顺利完成。

目标公司主要从事生物科技推广、医疗研发、医疗设备销售及物业租赁管理。截至 2024 年 12 月 31 日，其账面净值约 1.82 亿元，2024 年度除税后亏损 6793.3 万元。独立估值师以资产基础法评估目标股权价值为 2.01 亿元，收购代价与此评估值一致。

大兴生物医药产业基地是北京市政府重振现代生物产业的重点项目，地块具有战略工业位置，项目潜力巨大。华润置地表示，此次收购将加强公司在生物医药领域的产业布局，与其 "3+1" 城市投资开发运营商战略定位高度契合。通过整合目标公司资源，华润置地有望在生物科技推广、医疗研发及物业运营等方面实现协同发展，为北京生物产业振兴贡献力量。

由于卖方为华润股份间接全资附属公司，而华润股份为华润置地控股股东，此次交易构成关联交易。根据香港联合交易所上市规则，交易适用百分比率超过 0.1% 但低于 5%，仅需遵守申报及公告规定，无需独立股东批准。华润置地董事会（包括独立非执行董事）已确认交易条款公平合理，符合商业惯例及股东利益。