在房地产市场止跌企稳的大背景下 , 华发股份董事局主席李光宁凭借敏锐的市场洞察力和稳健的经营策略 , 在房企分化格局中带领华发展现出了强劲的发展势头。在刚刚过去的的五一 " 黄金周 ", 华发股份全国各大项目捷报频传 , 多个深耕城市的标杆楼盘成为购房者竞相追逐的顶流红盘 , 形成了五一期间一股领跑行业的 " 华发现象 "。通过精准把握行业趋势 , 优化投拓策略 , 华发股份不仅巩固了其在房地产行业的领先地位 , 还积极探索新业务模式 , 为企业未来的发展奠定了坚实基础。

止跌企稳信号日趋明显 , 五一楼市华发受热捧

随着国家对房地产市场调控政策的持续优化 , 多项政策旨在降低购房成本 , 如首套房贷款利率优惠、税收减免等 , 有效刺激了购房需求 ; 同时 , 针对房地产企业的金融支持政策也不断加码 , 为房企提供了更为宽松的融资环境 , 房地产市场止跌企稳的信号已得到进一步明确。

在此背景下 , 百强房企整体业绩虽面临挑战 , 但仍不乏亮点 , 其中华发股份凭借精准的市场定位和卓越的产品品质 , 实现了销售业绩的稳步增长。2025 年一季度 , 华发股份实现销售金额 294.9 亿元 , 同比提升 45%, 位列一季度中国房地产企业全口径销售榜单第 8 位 , 创下了季度排名历史新高 , 其销售同比增速更是领跑前 20 强。

在刚刚过去的五一假期 , 华发股份 " 黄金周 " 全国项目累计热销 33 亿元 , 同比增长 10%。如上海时代之城来访客户猛增 , 认购金额近 3 亿元 , 上海古美阅华热销约 1.6 亿元 , 北方地区的表现也同样亮眼 , 郑州峰景湾项目到访 2068 组 , 劲销 200 余套 , 收金近 3 亿元。5 月 9 日 , 华发股份更是在珠海的销售业绩突破了 100 亿元 , 成为粤港澳大湾区首个实现单城销售额破百亿的房企 , 领跑湾区楼市。机构认为 , 含金量十足的成绩单背后 , 离不开华发股份 " 聚焦高能级城市 " 的战略定力。

精准投拓策略 : 深耕核心城市 , 储备优质土地

面对复杂多变的市场环境 , 华发股份始终坚持稳健的投拓策略 , 深耕一二线核心城市 , 精准布局优质地块。2024 年 , 公司成功在广州、上海、成都、西安等一线及强二线城市获取了多块优质土地。截至 2024 年底 , 公司总土储面积超 1200 万平方米 , 为后续发展储备了充足的高质量资源。

进入 2025 年 , 华发股份的投拓步伐并未放缓 ,3 月成功竞得成都锦江区三圣街道的一处优质地块 , 计划将其打造成融合住宅与商业的高端住宅综合体。该项目将强化华发在蓉品牌矩阵的协同效应 , 为公司深耕成都提供有力支撑。一季度 , 华发股份更是以 32.7 亿元销售额在强者无数的成都楼市强势突围 , 荣登 TOP4。

新业务拓展 : 轻资产代建 , 开启发展新篇章

在巩固传统房地产开发业务的同时 , 华发股份还积极探索新业务模式 , 寻求新的增长点。其中 , 轻资产代建业务作为公司重点拓展的新业务之一 , 正逐步成为公司未来的重要发展方向。

轻资产代建模式具有资金投入少、风险低、回报稳定等优势 , 对于提升房企的盈利能力和市场竞争力具有重要意义。华发股份凭借其在房地产开发领域的丰富经验和卓越品牌影响力 , 成功中标武汉大堤口地块委托开发管理服务项目 , 标志着公司在轻资产代建业务方面取得了重要突破。

通过轻资产代建业务 , 华发股份不仅能够实现业务的多元化发展 , 还能够进一步提升公司的品牌影响力和市场竞争力。在苏州 , 华发股份的代建业务初露锋芒 , 其与相城生态文旅集团联合开发的云湖璞院位于北双湖板块 , 包含排屋、叠拼及洋房产品 , 首次开盘 , 联排首开即罄 , 叠墅去化超 80%, 提前撞线项目年度指标。展望未来 , 随着代建需求持续增长 , 华发股份有望在新的业务领域取得更加优异的成绩。

结语

面对房地产市场的新趋势和新挑战 , 李光宁始终保持着敏锐的市场洞察力和稳健的经营策略。通过精准把握行业趋势、优化投拓策略以及积极探索新业务模式 , 华发股份不仅巩固了其在房地产行业的领先地位 , 还为未来的发展奠定了坚实基础。展望未来 , 华发股份将继续秉承 " 品质中国 匠心筑家 " 的品牌理念 , 不断提升产品质量和服务水平 , 满足人民群众的合理住房需求。同时 , 公司还将继续深化多元业务布局 , 推动房地产业务的持续健康发展 , 并积极探索新业务模式 , 为企业的长远发展注入新的活力。