睿思网讯：5 月 26 日，山西省住房和城乡建设厅正式发布《租赁住房建设标准（征求意见稿）》，并面向社会公开征求意见。这一涵盖 11 个章节的建设标准，从基地选址到后期维护全链条规范租赁住房建设，标志着山西省在构建多层次住房保障体系上迈出了重要一步。

根据征求意见稿，新建租赁住房将明确分为住宅型和宿舍型两类，以满足不同群体的居住需求。住宅型租赁住房以建筑面积不超过 70 平方米的户型为主体，同时结合城市人才引进和三孩政策需求，允许少量建设不超过 100 平方米的户型。每套住宅必须配备卧室、起居室、厨房和卫生间等基础功能空间，其中套型使用面积有明确规定，确保居住的舒适性和实用性。标准还特别对居住舒适度作出量化规定，住宅层高不低于 3 米，卧室及起居室净高不低于 2.6 米，局部低矮区域面积严格控制在房间面积的三分之一以内。

针对年轻群体及务工人员的居住需求，宿舍型租赁住房明确以 20-45 平方米户型为主，允许改建项目适当放宽标准。除基本居住功能外，标准特别要求加大储物空间、设置用餐会客区域，并鼓励配置公共厨房、文体活动等共享空间，以提升居住品质。

无论是宿舍型还是住宅型租赁住房，征求意见稿均强调卫生间必须预留洗浴、如厕、洗漱三件套安装条件，且三件集中配置的卫生间使用面积不得低于 2.5 平方米，以确保居住者的基本生活需求。

在配套设施方面，征求意见稿展现出前瞻性设计理念。标准要求所有项目按非机动车位总数 50% 以上比例设置地面停车位，并配备电动自行车充电设施，地面停车棚须结合出入口分散布局。机动车位则要求预留电动汽车充电条件，地面停车点距建筑入口不超过 200 米。此外，标准还明确鼓励建设高星级绿色建筑，支持采用装配式、超低能耗等新型建造技术，以推动租赁住房建设向更加环保、高效的方向发展。

此次《租赁住房建设标准（征求意见稿）》的发布，是山西省在住房保障领域的一次重要探索和创新。通过全链条规范租赁住房建设，山西省将进一步提升租赁住房的品质和居住舒适度，满足新市民、青年人等群体的住房需求，为构建多层次住房保障体系奠定坚实基础。