北京进深 徐迪 5 月 28 日，怀柔雁栖小镇 C 区取证，备案名为 " 雁致园 "。

准售 8 栋楼共 124 套房源，面积合计 1.86 万㎡，拟售价格在 4.02 万 -4.56 万元 /㎡区间。

产品类型包括联排别墅和 4-5F 洋房，其中洋房面积段 135-185㎡，产权得房率 85% 以上。

161.1 平米四室两厅，套内面积 137.19 平米；137.19 平米三室两厅，套内面积 116.83 平米。

雁栖小镇项目由 A、B、C 三个区组成，其中住宅 20.7 万平方米 , 产业空间 5.7 万平方米，公共服务空间 15.6 万平方米、社区中心及文化配套 1.6 万平方米，商业配套 9.7 万平方米。

A 区是小镇规划的核心区域，为雁栖小镇的对外门户和科学城核心区重要城市生活配套。旨在打造高端、共享的标杆社区，提供高端居住、会议、会展社区交流。吸引常驻园区的战略及杰出科学家。

主要包括高端住宅、办公、配套酒店、文化设施和商业配套。其中，住宅地上 2.97 万平方米，产业空间 2.2 万平方米，公共服务 7.3 万平方米，机动车停车位 922 个，停车位面积约 3.9 万平方米。

住宅产品共 130 套，包括平层、叠墅等类型，作为首期开发用地，该宗地居住和公建全部自持（年限 20 年）。

B 区主要建设商业、住宅 , 依托其白身私密性及景观优势，打造高端生态住宅，吸纳多元化的居佳客群。地上 14.6 万平方米，其中住宅 10.2 万平方米，商业 4.4 万平方米；地下 5.4 万平方米，停车位 1120 个，停车位面积约 4.7 万平方米。

B 区所在地块成交于 2023 年 11 月 1 日，由北京怀柔科学城置业有限公司以底价 24.1 亿元竞得，销售指导价期房 4.2 万元 /㎡，现房 4.4 万元 /㎡。

拟建 433 套住宅（别墅 102 套＋洋房 332 套），公寓 273 套。

2024 年 11 月 11 日，雁栖小镇 B 区（" 雁聚园 "）21 栋楼栋 244 套房源取证，其中普通住宅 144 套，目前网签 12 套，去化率 8%；

成交均价约 3.39 万元 /㎡，约为指导价的 81 折。

2024 年 3 月 26 日，北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司以底价 20.51 亿元摘得 C 区地块，地上 15 万平方米，其中住宅 7.6 万平方米，商业 3.9 万平方米，办公 3.5 万平方米。

拟建住宅 452 套（联排 40 套，洋房 412 套），公寓 522 套，酒店 122 间。

其中公建部分全部自持，商品住宅自持 15%、40% 现房销售。

周边教育资源包括包括北京市第一〇一中学（怀柔分校）、北京第二实验小学（怀柔分校）、青苗国际双语学校、雁栖小镇耀中国际学校（在建）、中关村第一小学怀柔分校、雁栖镇中心幼儿园等，还有明年即将招生的北京第三实验学校。

小镇自身有商业配套，但附近大型商业不多，到万达广场、京北大世界等需要 20 分钟车程。

周边在售新盘包括有北科建翡翠华府，均价 3.6 万元 /㎡；越秀 · 天恒怀山府，均价 3.6 万元 /㎡；城建府前龙樾，均价 4.35 万元 /㎡。