睿思网讯：6 月 4 日，上海市徐汇区沪徐协示字（2025）第 3 号地块（125-31 地块）协议出让近日公示，由上海新东安企业发展有限公司（由上海城更公司和徐汇城投各持股 50%）以 341.35 亿元总价竞得，楼面价达 75013 元 /㎡，刷新全国地块总价纪录。该地块规划为办公楼、科研设计、普通商品房及商业用地，总建筑面积 45.5 万平方米，其中住宅建面约 27.3 万平方米，科研建面 7.7 万平方米，商业建面 5.5 万平方米，商务办公建面 5 万平方米。

此次出让地块为徐汇区东安新村旧改项目第三宗地块，与今年 3 月、5 月协议出让的 127b-23 地块和 127b-24 地块共同构成片区开发。三宗地块总出让面积 239 亩，总建筑面积 60 万平方米，总出让价格高达 523.03 亿元。其中，127b-23 地块和 127b-24 地块楼面价分别为 126092 元 /㎡和 124130 元 /㎡。

地块周边 4、7、12 号线三轨环绕，紧邻东安路站，交通便捷。周边教育资源丰富，医疗资源顶级，商业配套完善，景观休闲设施齐全。出让地块要求设置不小于 13299 平方米社区级公共服务设施，全装修比例和装配式建筑面积比例均达 100%，中小套型住宅建筑面积占比 15%，并需满足绿色建筑、BIM 技术、光伏应用等多项资源能源节约要求。