｜2025 年 6 月 6 日 星期五｜ 

NO.1 保利发展与上海地产集团签署城市更新合作协议

6 月 4 日，保利发展与上海地产集团在广州保利发展广场举行上海市重点城市更新项目战略合作协议签约仪式。根据协议，双方将以虹口、杨浦等重点项目为依托，进一步发挥 " 央企 + 地方国企 " 协同优势，通过资源整合与模式创新，深化城市更新领域合作，共同打造城市更新标杆项目，为上海新一轮城市发展注入新动能。

点评：保利发展凭借其在城市更新领域的经验与能力，或推动项目高效、高质量落地。而两大企业合作或为行业在城市更新业务开展方面提供范例，引导更多企业探索创新合作模式。

NO.2 北京出让 4 宗地收金 130.6 亿元

6 月 5 日，北京成功出让 4 宗涉宅用地，共收金 130.6 亿元。海淀区宝山村 0016、0017 地块经过线下多轮竞价，分别由中建壹品、金隅竞得，成交价为 27.78 亿元（溢价率 1.76%）、33.64 亿元（溢价率 1.48%），成交楼面价分别为 5.51 万元 / 平方米、5.6 万元 / 平方米。石景山区西黄村地块由中海地产以底价 45.23 亿元、楼面价约 2.75 万元 / 平方米摘得；昌平区北四村地块由 " 越秀 + 北京城建 + 未来科学城 + 贝好家 " 联合体以底价 23.95 亿元、楼面价约 3 万元 / 平方米获得。

点评：此次土拍反映出房企对北京核心区域土地的强烈兴趣，或促使相关区域房产开发活动更活跃。整体看，北京房地产市场在核心地段供需活跃，而外围相对平稳，土地出让为后续新房供应注入活力，市场正呈现结构性变化 。

NO.3 招商蛇口 40 亿元公司债 6 月 9 日付息

6 月 5 日，招商蛇口发布公告，债券 "22 蛇口 02" 登记日为 6 月 6 日，付息日定于 6 月 9 日。付息对象为截至 2025 年 6 月 6 日下午深圳证券交易所收市后登记在册的全体 "22 蛇口 02" 债券持有人。公告显示，此次债券发行总额为 40 亿元，债券期限为 5 年，票面利率为 3.50%，每张债券派息额为 3.50 元。

点评：这表明招商蛇口财务状况稳定，偿债能力良好，有助于增强投资者对公司的信心，提升公司在资本市场的形象，为其后续融资及业务拓展营造有利环境。

NO.4 百联股份上海 3 宗土地被收储，总价超 20 亿元

6 月 5 日，上海百联股份公告称，公司与上海市杨浦区土地储备中心达成土地收储协议，涉及地块位于共青路 435 号、共青路 295 号、共青路 310 号、210 号，总土地面积 15.11 万平方米，建筑面积合计 7.12 万平方米，收储总价 20.03 亿元，付款方式为分期支付。百联股份表示，此次土地收储不会对公司正常经营造成不利影响，且预计增加一定收益。

点评：此次收储将增加百联股份现金流，助力财务状况优化，为后续业务拓展与战略布局提供更多资源与灵活性。同时， 也体现了区域规划调整下土地资源的重新配置。

NO.5 帝欧家居实控人签署战略合作协议

6 月 5 日，帝欧家居公告称，水华互联实际控制人朱江，与刘进、陈伟、吴志雄于当日签署了《战略合作协议》。根据协议，朱江承诺自协议签署之日起 10 个交易日内，按当前转股价格 5.1 元 / 股转股，完成其已持有的 526163 张全部公司可转债；同时，双方还签署了《一致行动协议》，公司实际控制人变更为朱江、刘进、陈伟、吴志雄。股票及可转换公司债券自 2025 年 6 月 6 日开市起复牌。

点评：此次变更虽不涉及持股数量增减，对日常经营暂无重大影响，但可能促使公司治理结构优化，或为公司带来新资源与战略规划，影响家居行业竞争格局，也为股市家居板块发展注入新变量 。

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