今天合肥楼市有两件重要事情，一是一六八中学正式落地柏堰湖片区，二是今天进行了 6 月第二场土拍，有政务东、仰光、经开、瑶海、庐阳和肥西的 11 宗居住用地顺利出让，我们分别来看看。

1、一六八中学正式落地柏堰湖片区

今天上午，" 合肥高新发布 " 发布消息，高新区与合肥一六八中学签署合作办学协议，携手打造高新区柏堰湖初级中学。

柏堰湖初级中学位于高新区文曲路与柏堰湾路交口，规模 36 班，预计于 2026 年秋季招生。这所学校也就是伟星印湖湾代建的小学，后调整为中学。

▲合肥柏堰湖初级中学

合肥一六八中学在 2012 年成立全省首个教育集团：合肥肥一六八中学教育集团。

目前拥有一六八玫瑰园学校西校教育集团、一六八玫瑰园学校东校教育集团、一六八玫瑰园学校南校教育集团、一六八玫瑰园学校北校教育集团、合肥一六八新桥教育集团、合肥一六八新店花园学校教育集团等教育集团。

其中最知名的一六八玫瑰园学校教育集团都在经开南区，经开北区和新站都是成立了新的教育集团，高新区这次不清楚会不会成立新的教育集团。

总体来看，引入具有先进办学及管理经验的优质教育集团，对于北雁湖片区肯定是好事，可以提升片区的教育资源和吸引力。

而接下来，根据此前发布的土拍计划，北雁湖将有 5 宗居住用地要出让，首批计划 7 月拍卖。

此外，6 月 26 日，合肥 168 玫瑰园学校发布消息，经开区 46 中海恒分校加入一六八玫瑰园学校北校教育集团，变更为合肥一六八玫瑰园学校北校习友校区，经开区大部分区域已经被一六八玫瑰园学校教育集团覆盖。

2、土拍

合肥 6 月土拍分为两天，6 月 27 日出让 3 宗居住用地，6 月 28 日出让 11 宗居住用地，合计有市区 13 宗居住用地、肥西 1 宗居住用地，合计 14 宗居住用地成功出让。

在 6 月 28 日，也就是今天的土拍中，需要重点介绍的是政务东姚公庙地块、仰光片区地块和经开宝龙达地块。

姚公庙地块报名房企数量仅次于蜀西湖 04 号地块，有招商，绿城，天阜，意禾，合肥城投和合肥轨道这 6 家房企。

从竞拍情况看，意禾拿地意愿还是很强的，土拍一开始就频繁出价，之后天阜和绿城也有多次出价，但合肥城投始终毫不犹豫加价，最后以 1826 万 / 亩竞得姚公庙 07 号地块，楼面价 15216 元 / 平。

姚公庙在 24 年 12 月和 25 年 6 月分别出让 4 宗居住用地，合肥城投拿下 3 宗，合肥轨道拿下 1 宗，合肥轨道云缦璞舍已经首开，城投地块暂时还没有相关信息释放。

这个结果怎么说呢，可能会有些打击房企拿地的积极性，接下来部分房企也会短暂面临没地干的局面。

宝龙达 27/28 两天出让的居住用地都被华润拿下，从这个位置看，后面的产品和户型段应该会偏刚需 / 刚改一些，对于合肥城投揽萃也难免会有一些冲击，毕竟华润的品牌在这里。

仰光片区 4 宗居住用地被滨湖集团 + 合肥城改 + 中海地产拿下，据了解，这次合作中海股权占比达 51%，从设计、工程、营销等各方面，全方位操盘。

以中海的产品力和营销能力，仰光片区接下来有望成为热门板块之一，也可以有效承接周边地缘性改善客户。

另外，原计划 6 月 28 日出让的包河区 BH202508 号、经开区 JK202505 号和新站区 XZ202501 号 3 宗地块，延期至 7 月 31 日拍卖。

总体上看，这两天的土拍还是以稳为主，接下来看看 7 月土拍是否会多一些房企参与、拿地，让市场多一些活力。

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